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(略) (略) 将于2023年6月18日10时至2023年6月19日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物: (略) 康美 (略) 、 (略) (略) 、连水凤名下共计15套房产。
本院依法作出（2023）赣11执134号执行裁定书拍卖被 (略) 康美 (略) 、 (略) (略) 、连水凤名下共计15套房产（详见附表）。
拍卖对象实物、权益状况：
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 结构 | 层数 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 实物状况 | 权益状况 |
1 | 连水凤 | 饶县旭日街道办字第2009*1280号 | 广信区（上饶县）武夷山大道18号1幢903号 | 住宅 | 框架 | 9/11 | 2009.6.22 | 159.95 | 房屋室内四室两厅一厨两卫，室内地面瓷砖、顶棚石膏板吊顶、墙面乳胶漆刮白，房间内部做有整体衣柜，入户防盗门，室内实木门，阳台推拉门 | 产权人连水凤，抵押权人广丰区农村 (略) ，现状为自用，土地用途性质不详 |
2 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附12号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 40.97 | 房产层高4米、面宽3.4米、进深11.6米 | 出租经营广电营业厅，由于未能取得租赁合同，租赁期限不详，抵押权人广丰区农村商业银行，出让综合用地、土地终止日期2047年4月29日 |
3 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附11号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 32.50 | 房产层高4米、前面面宽3.4米左右、后面宽2.2米呈七字型、进深11.6米 | |
4 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附10号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 27.68 | 房产层高4米、前面面宽3米左右、后面宽1.8米呈七字型、进深11.6米 | 出租经营義盛黄金银楼，由于未能取得租赁合同，租赁期限不详，抵押权人广丰区农村商业银行，出让综合用地、土地终止日期2047年4月29日 |
5 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附9号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 24.11 | 房产层高4米、面宽2米、进深11.6米 | |
6 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附8号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 35.84 | 房产层高4米、面宽3米、进深11.5米 | 出租经营昌盛大药房，由于未能取得租赁合同，租赁期限不详，抵押权人广丰区农村商业银行，出让综合用地、土地终止日期2047年4月29日 |
7 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附7号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 35.84 | 房产层高4米、面宽3米、进深11.5米 | |
8 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附6号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 24.40 | 房产层高4米、面宽6米、进深5.8、4.9米，呈扇形 | |
9 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-7号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 54.70 | 房产层高3.4米、面宽5.2米、进深10.5米 | 出租经营蔬菜配送，租赁截止2023年4月，抵押权人广丰区农村商业银行，划拨城镇住宅用地 |
10 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-6号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 34.78 | 房产层高3.4米、面宽3.5米、进深9.9米 | |
11 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-5号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 34.78 | 房产层高3.4米、面宽3.5米、进深9.9米 | |
12 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-4号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 24.22 | 房产层高3.4米、面宽3.3米、进深7.3米 | |
13 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-3号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 24.22 | 房产层高3.4米、面宽3.3米、进深7.3米 | |
14 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-2号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 50.43 | 房产层高3.4米、面宽3.3米、进深9.9米，后部分与3、4号商铺相连 | |
15 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-1号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2011.3.16 | 16.23 | 房产层高3.4米、面宽3.5米、进深4.6米 |
（二）拍卖对象基本状况
1.拍卖对象区位状况：
对象一：位于广信区（上饶县）武夷山大道18号1幢903号的房地产，紧临广信区武夷山大道、距离凤凰西大道600米左右，隶属于“锦绣年华小区1期”，周边房产以住宅为主，周边住宅有绿野星城、凤凰名都等，周边配套设施较好，区域内人流量较大。整栋房产总楼层11层，委估对象位于9层。
对象二： (略) 信州区相府路11号附6至12号的房地产，房地产处于相府路与林家巷交汇处、紧临相府路，共7直商铺，周边房产以商业为主，周边商业有步行街、 (略) 场、批发街等，周边配套设施较好，区域内人流量大。整栋房产总楼层8层，委估对象位于1层。
对象三： (略) 信州区林家巷8号附10-1至10-7号的房地产，房地产处于相府路与林家巷交汇处、出口紧临林家巷、为院内住宅底层非住宅，共7直，周边房产以商业、住宅为主，周边商业有步行街、 (略) 场、批发街等，周边配套设施较好，区域内人流量大。整栋房产总楼层8层，委估对象位于1层。
（上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 建筑面积（m2） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 增加价幅度（元） |
1 | 连水凤 | 饶县旭日街道办字第2009*1280号 | 广信区（上饶县）武夷山大道18号1幢903号 | 住宅 | 159.95 | *.55 | 70000 | 7000 |
2 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附12号 | 非住宅 | 40.97 | *.8 | 58000 | 5800 |
3 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附11号 | 非住宅 | 32.5 | * | 45000 | 4500 |
4 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附10号 | 非住宅 | 27.68 | * | 38000 | 3800 |
5 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附9号 | 非住宅 | 24.11 | *.4 | 34000 | 3400 |
6 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附8号 | 非住宅 | 35.84 | *.6 | 50000 | 5000 |
7 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附7号 | 非住宅 | 35.84 | *.6 | 50000 | 5000 |
8 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区相府路11号附6号 | 非住宅 | 24.4 | * | 36000 | 3600 |
9 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-7号 | 非住宅 | 54.7 | *.56 | * | 14000 |
10 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-6号 | 非住宅 | 34.78 | |||
11 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-5号 | 非住宅 | 34.78 | |||
12 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-4号 | 非住宅 | 24.22 | |||
13 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-3号 | 非住宅 | 24.22 | |||
14 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-2号 | 非住宅 | 50.43 | |||
15 | 上饶康美 (略) 、 (略) 福 (略) | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区林家巷8号附10-1号 | 非住宅 | 16.23 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
特别提醒:1）上述标的均有租赁，有抵押。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年6月14日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可 (略) 申报优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*127）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：陈女士*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2023年5月15日
京公网安备 11010802042560号