邹平市腾辉臻悦二期住宅楼地块土壤污染状况调查报告公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的规定，现将《 (略) 腾辉臻悦（二期）住宅楼地块土壤污染状况调查报告》主要内容予以公示。

一、基本情况

1、项目名称： (略) 腾辉臻悦（二期）住宅楼地块土壤污染状况调查报告

2、项目地址： (略) (略) （在建）、 (略) 口北侧 (略)

3、基本情况： (略) 腾辉臻悦（二期）住宅楼地块， (略) (略) （在建）、 (略) 口北侧 (略) （中心坐标：E 117.*°，N 36.*°），地块面积为*平方米（约合29.21亩），现土地使用权人为西禾村。根据地块土地利用历史，地块历史上，北部为西禾村村民住宅及村委会部分房屋，东部2005年开始为以家庭为单位的个体户加工厂；西南部为建筑工人搭建的临时板房（2013年地块西侧建设北禾幸福 (略) 及鸿泰 (略) 时搭建）。2024年5月，除地块内北部西禾村村委会房屋，其余建构筑物均已拆除完毕。根据20 (略) 第三次国土调查成果数据，获得本次调查地块实际土地利用类型为工业用地、商业服务业设施用地、广场用地、其他林地、 (略) 用地、农村宅基地等复合用地类型。下一步拟收储后建设腾辉臻悦（二期）住宅楼，根据《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》，本次调查地块规划为居住用地。

根据收集资料、现场踏勘和人员访谈了解到，①2005年-2012年：地块内东部为两家个体户机械配件加工厂，2009年地块内南部新增一家个体户家具加工厂。②2012年-2024年5月：2013年块内东部两家个体户机械配件加工厂变为个体户家具加工厂，2022年三家个体户家具加工厂全部停止生产；西南部为2013年建设北禾幸福 (略) 及鸿泰 (略) 时，工人居住及办公用临时板房。③2024年5月至今：地块内构筑物、生产装置等拆除完毕，尚未进行开发。地块周边1km范围内存在的工业企业。根据污染物的种类、特性及迁移规律，地块周边1km范围内存在的工业企业在生产过程中对于本次调查地块影响较小。

二、调查结论

2024年9月-10月，项目组委托山东 (略) 对调查地块内的6个土壤监测点位以及地块外1个对照点位（共7个点位）进行了现场采样、XRF和PID快速检测、实验室检测。检测指标共计47项，包括*基本项目45项以及石油烃（C10-C40）、pH。检出项共7项（石油烃（C10-C40）、砷、汞、铅、镉、铜、镍），均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值。

2024年9月-10月，项目组委托山东 (略) 对调查地块内的3个地下水监测点位以及地块外1个对照点位（共4个点位）进行了现场采样、实验室检测。检测指标共计40项，包括《地下水质量标准》（*）基本项目37项以及苯*烯、石油类、二*苯（总量）。地块内3个点位超出《地下水质量标准》（*）Ⅲ类标准限值的项目为浊度、溶解性总固体、总硬度。超标项目主要为感官性状与一般化学指标，地块可能涉及的特征污染物与毒理学指标均未超标，结合对照点检测结果分析判断，考虑超标原因 (略) 域地下水环境有关。

综上，本地块满足第一类用地土壤环境质量标准，无需进入详细调查和风险评估阶段。调查地块不属于污染地块，符合规划用地土壤环境质量要求，可以进行后续开发建设。