靖远县人民法院关于靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢现为东二巷2号院内北侧2层、东侧1层住宅第二次拍卖的公告

甘肃省靖 (略) 关于拍卖靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢（现为 (略) 内北侧2层、东侧1层）住宅的公告

甘肃省靖 (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时除外）在甘肃省靖 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名：靖 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢（现为 (略) 内北侧2层、东侧1层）住宅，北侧混合2层建筑，约建成于1987年，建筑物造型、风格较为老旧，正面外墙贴白色条状瓷砖饰面，其余墙面为清水墙面，安装木质门窗。1、2层各分割为6间房屋，两头房间面积较大，室内地面铺地砖，墙面及屋顶乳胶漆粉刷。建筑东侧设置室外楼梯，经防盗门到二层走廊，设有铁艺扶手。建筑内水、电等使用正常，暖气为自供暖，未安装消防设施，整体设施设配性能一般。东侧砖木1层建筑，约建成于1987年，建筑物造型、风格较为老旧，正面外墙贴白色、红褐色条状瓷砖饰面，其余墙面为清水墙面，安装木质门窗。分割为2间房间，一间用于厨房使用，室内地面铺地砖，墙面贴墙砖，屋顶pvc吊顶，一间用于库房使用。建筑内水、电等使用正常，暖气为自供暖，未安装消防设施，整体设施设配性能一般。房屋总面积383.99㎡，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为住宅，共有宗地面积为638.80㎡，土地使用年限不详。

特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，需要延长缴纳期限，请主动与靖 (略) 沟通。在拍卖成交后，过户费用按照税法等相关法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。腾房或需较长时间，以免造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。

起拍价：*.28元，保证金*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省靖 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省靖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月15日起至2024年11月29日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2024年11月21日10:00--11:00时安排看样。

2. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4. 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。

6. 对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

7. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8. 本标的物优先购买权人相关说明：无

9. 拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖余款请在2024年12月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名：靖 (略) ，开户银行：中国农业银行靖远城 (略) ，账号：*50）

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：刘法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

甘肃省靖 (略)

二〇二四年十一月十四日