贵州省贵阳市乌当区东风镇后所村情人谷房屋及土地资产租赁权竞价公告

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(略) 省机 (略) 国有资 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址http:/ *** ）开展国有资产租赁权公开竞价活动，现公告如下：
* 、竞买标的物

（1） (略) 省 (略) 市 (略) (略) 村情人谷房屋及土地资产租赁权。土地面积: * . * 亩，土地上房屋及构筑物： * . * 平方米，年租金起拍价： * , * . * 元，竞买保证金： * , * . * 元，增价幅度： * . * 元。

（2）租赁期限5年，租金递增方式：第2年开始每年递增3%。租金缴纳方式：每半年支付1次，免租金装修期：2个月。房屋拟交付日期： * 日前。

（3）竞拍结束后，买受人需以成交价为基数向京东平台支付0.8%的服务费。
* 、竞买人条件：
（1）凡具 (略) 为能力且征信良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）项目竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、优先购买权人参加竞买的，在京东拍卖平台缴纳保证金后，于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) （咨询电话： *** ）， (略) 看样。
* 、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前 * 个 (略) 联系。
* 、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给 (略) 省机 (略) 国有资 (略) 作为第 * 次房屋租金。买受人须在 * 日前（凭付款凭证、征信报告及相关身份材料、委托手续等） (略) （地址： (略) 市 (略) (略) 7号楼 * 楼）缴纳第 * 次租金尾款，办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全协议书》（拟签样本附后），同时缴纳合同履约保证金，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 (略) 在资料审核过程中发现竞买人征信不良的，本次竞拍自动失效，竞买保证金不予退还，且由此带来的 * 切经济损失 (略) 承担。
* 、 (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时 点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本中心对此次 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十 * 、本处房屋资产为现状出租，买受人竞得租赁权后， (略) 办理消防手续及经营用途等相关证照， (略) 产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前 * 包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均 (略) 负责和承担，本中心概不负责。
十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》和《房屋租赁合同（拟签样本）》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 置方已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十 * 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。
咨询电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区中华北路 * (略) 7号楼 * 楼
温馨提示： (略) 承办人员工作繁忙,可能无 (略) 电话, (略) 和须知， (略) 和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨 (略) 电话： *** 6。

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