重庆市第二中级人民法院关于重庆市梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B1栋房屋、B2栋3-7层房屋以及B2、B3、B4地下室商服用房及部分车位（负二层192个、负三层259个）（变卖）的公告

变卖公告

(略) 第二 (略) 将于2023年4月1日10时（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第二 (略) ），进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B1栋房屋、B2栋3-7层房屋以及B2、B3、B4地下室商服用房及部分车位（负二层192个、负三层259个）。

拍品介绍：拍卖对 (略) 梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际，房屋用途为商业服务、其他、停车用房，土地性质为出让，土地使用权终止日期为：其他商服用地至2050年12月26日止，城镇住宅用地至2060年12月26日止；建筑面积为72787.25平方米；拍卖对象水、电、气、消防、通讯等生活设施配套齐备，交通便捷周边较繁华，区域内医疗机构、银行网点、教育机构、商场等，公共服务配套服务设施齐全，能够满足生活所需；其余详见附件评估报告。

特别说明：1.本次拍卖包含房屋、装修及分摊国有土地使用权价值，包含部分可移动财产的价值（财产清单详见附件评估报告）；2.根据查询资料显示，B1幢、B2幢及B2-B4幢分别办理了产权证，产权证分别为“渝（2017）梁平县不动产权第*号”、“渝（2016）梁平县不动产权第*号”和“渝（2016）梁平县不动产权第*号”，但未见完整的产权证资料（仅有B1幢产权证），提请各竞买人注意：3.拍卖对象各房屋产权明晰，但缺少相应的分户图；4.拍卖对象其中有地下B3、B4栋（-2）层5#、29#、58#、66#、68#和108#等6个车位已出售，提请各竞买人注意；5.据评估报告记载申请方从梁平区土地房屋勘测所调取了房产测绘面积，据了解该面积数据为勘测所于2017年的更正数据，与不动产登记中心查询的面积资料有部分差异，提请各竞买人注意，此次房地产产权面积以不动产登记中心的面积查询资料为准；6.标的物成交后，房屋所欠物业费、水费、电费、气费等相关费用需由买受人向各单位了解后另行支付，其他情况请买受人自行了解并承担；7.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

变卖价：13820.3688万元，变卖预缴款：13820.3688万元，保证金：2764万元，增价幅度:69万元(以及其整倍数)。

变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。受买人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆易 (略) 联系方式：400-0806-418或添加微信号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或下载、注册“易拍拍”APP完成咨询或自助预约。

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后5个工作日 (略) 指定账户。(户名： (略) 第二 (略) ，开户银行：重庆 (略) 五桥支行；账号：*02966）。

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重庆易槌瀛 (略) 400-0806-418；

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

法院联系地址： (略) 万州区百安大道506号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 第二 (略)

二〇二三年三月十五日