桐城师范高等专科学校新校区超市经营权招租项目交易公告

(略) 新校区超市经营权招租

（ * 次）公告

项目编号：tccq( * 号

(略) 委托， (略) (略) 超市经营权（ * 次）公开招租。 (略) 如下：

* 、项目名称及主要内容：

1、项目名称： (略) 新校区超市经营权招租项目（ * 次）

2、租赁权取得方式：以公开竞 (略)

如合格的投标人不足 * 家，无法构成有效竞价的， (略) ，报名时间顺延 * 个工作日；如到期再次不足 * 家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则组织实施公开竞价；若产生 * 个符合条件的意向受让方的；则交易双方按底价与买方报价孰高原则直接签约。

3、出租人： (略)

4、标的简介：

(略) 新校区，在校学生约 * 人，教职员工约 * 人，后勤物业、保安等服务人员约 * 余人，现拟在校内在浴室 * 楼中间设置 * 个面积为 * . * 平方米的超市（超市1），食堂 * 楼窗口旁边设置 * 个面积 * . * 平方米的超市（超市2），校园内共设两个超市。

我校校园超市的经营理念为平价超市，目的是为了服务师生，给师生提供生活上的便利，故要求经营者要确保商品价 (略) 市市区各大超市的均价，商品质量要符合国家相关标准，且服务态度良好， (略) 监管，师生监督，社会监督。

本项目分两个标段：超市1为 * 标段，超市2为 * 标段，以标段 * 为先、标段 * 为后的顺序竞拍，为防止垄断经营，引导超市经营者合理竞争，让利于师生，取得 * 标段中标资格的单位将不得再参与超市项目的 * 标段竞标。

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为3年，合同 * 年 * 签；

（2） * 标段：超市1出租底价为 * 万元/年；

* 标段：超市2出租底价为 * 万元/年；

（3）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限校园超市经营.

（4） (略) 装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无 (略) 有，动产由承租人在规定时间内移走。

* 、竞拍人资格：

1、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照；注：上述经营经历必须提供证明材料影印件；

2、在以往超市经营中无任何信誉、食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供经“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查 (略) 截图）。

3、参加采购经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。

4、拟派项目负责人和营业员必须提供近期（ * 个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防有传染病史者从事超市商品销售。超市人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须 * 年 * 提供，在超市墙壁上展示。

5、竞拍人须具有 * 项及以上超市经营业绩。竞标时需提供真实有效营业执 (略) (略) 实景图片（影印件）

* 、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于 * 年 * 月 * 日上午9： * (略) 市公 (略) * (略) 。

2、 * 年 * 月 * 日9时 * 分 (略) 市公 (略) * 号 (略) 报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金的票据，委托 (略) 拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明， (略) 核查。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各 * 份（原件备查）。如不是 (略) 竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

* 、现场竞价规则

1、 (略) 的超市经营权， (略) 人支付的款额。

2、 (略) 竞标报价必须大于主持人公布的第 * 轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币 * 佰元整（￥ * . * ），即投标人的下 * 轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币 * 佰元的正整数倍。

4、当投标人的 (略) 到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时， (略) 标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定竞得人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时， (略) 摇号随机决定竞得人）。

6、签约。成交后，出租人 (略) 签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。

* 、竞买保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：
标的的竞拍保证金为人民币 * 万元/每标段（￥6 * . * /每标段）。竞买人应于 * 年 * 月 * 日9时 * 分前（以实际到账时间为准）将竞拍保 (略) 市公 (略) 账户（系以下指定账户）。 (略) 及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞拍保证金。

开户单位： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

* 标段账户： ***

* 标段账户： ***

2、竞 (略) 置

保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息）

3、租金的支付方式：按合同约定

* 、 (略) 组织实地踏勘（地址： (略) 市望溪东路与学苑路交叉口西北侧）

* 、本项目代理服务费由竞得人支付

* 、服务要求

1、为了确保中标 (略) 合同条约，要求中标单位中标公示结束后、合同签订前，（超市1） * 次性向校方缴纳 * 万元履约保证金，（超市2） * 次性向校方缴纳 * 万元履约保证金；该履约保证金必须待合同到期后退还， * 日后退还，不计息。

2、我校校园超市，学 (略) 地，水、电单立户，费用自理，其他设备与装修 (略) 承担，学校不提供任何经费支持。 (略) 合同签订后，承 (略) 装修改造。

3、校园超市的水电费独立核算， (略) 承担， (略) 指定的账户。

4、 (略) 涉及我校新校区的搬迁工作，故超市的租金以：学生正式入住之日开始收取，合同服务周期也以该日起，到下 * 年度对应日期止。

5、超市租金采取每半年上交 * 次的方式缴纳，每学期开学初，承租方必须将半年期租金上缴到校财务室，凭缴费 (略) 备案，不得延期。若发生拖欠租金达 * 个月以上，则校方有权收回超市经营权，提前终止合同，由此造成的损失， (略) 承担。

6、超市商品售卖时必须明码标价， (略) 调查的商品价格， (略) 市区超市商品明码标价的均价。若师生反应有单个商品 (略) (略) 为的， (略) 教育拒不改正的， (略) 相关考评细则，给予每次 *** 元的罚款。上述现象若发生3次以上，则学校有权提前终止合同，由此造成的损失， (略) 承担。

7、超市经营范围：可销售日常生活用品、文体用品、包装食品、饮料及百货商品；不得面对学生经营烟酒，禁止经营冷冻的食品、 (略) 食堂相同的熟食品等；如有发现面对学生售 (略) 加工类餐饮食品的， * 当经学生举报和抽查发现，校方将根据相关合同规定， (略) 处罚， (略) 罚 * 元。

8、 (略) 的监督与管理， (略) 相关规定，虚心接受师生的意见和建议，严格服 (略) (略) (略) 门的监督和指导。

9、学校每季度将在师生中对超市 (略) * 次满意度调查，如连续两次满意率低于 * %，则学校有权提前终止合同或扣减履约保证金，累计出现两次满意率低于 * %的，该超市的合 (略) 下 * 年度续签。

* 、中标超市经营者要做到门前卫生干净整洁，实行门前 * 包，不得占道经营，撤包后的包装袋及纸盒要及时清理；如有发现清理不 (略) 罚 * 元。

* 、商品价格要明码标价，不得出售过期商品，特别是过期食品，造成的后果 (略) 承担，学校不承担由经营者造成的任何后果。

* 、联系方式

(略) (略) 人：杨老师

咨询电话： ***

(略) 市公 (略) 联系人：张文玉

联系电话： ***

代理公司： (略) 省 (略) (略) 联系人：吴浩

联系电话： ***

(略)

(略) 市公 (略)

* 年9月 * 日

附件1

成交确认书

(略) 的委托， (略) 市公 (略) 于年月日， (略) 新校区超市经营权公开招租（超市（1/2） ），现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

* 、该宗房产的年租金为人民币万元（大写：元）。

出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。

* 、 (略) ，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的内容。

* 、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租人不予退还。

* 、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

* 、本确认书 * 式 * 份，出租人、竞得人各执 * 份，交易机构执 * 份。

出租人： (略)

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

竞得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年月日

竞拍报价单

超市（1/2）

第次报价竞价号牌：

(略) 超市经营合同

出租方： (略) 　 (以下简称 * 方)

承租方：　 (以下简称 * 方)

　　 * 、 * 双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

* 、 * 方将位于出租给 * 方使用， * 方活动区域仅限租赁范围（所有经营 (略) 解决），经营范围仅限于校园超市产业开发利用。租赁期限自年月日至年月日，计个月。

　　 * 、本房屋年租金为人民币元（￥）元，按年结算。合同签定时 * 方需向 * 方支付全年租金元（￥）元，及保证金元（￥）元、合计人民币元(￥)整。

　　 * 、 * 方租赁期间，水费、电费、电话费以及其它由 * 方居住而产生的费用由 * 方负担。租赁结束时， (略) 有费用。

　　 * 、 * 方预交的人民币 * * 万元（￥ *** . * 元）保证金，合同终止时，房屋及相关设施如若损坏、水电费如果没有交清， * 方有权从保证金中扣除相关费用，不足费用另补。

　　 * 、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何 * 方要求终止合同，须提前 * 个月通知对方，并偿付对方总租金5%的违约金。 (略) 门要求终止的除外。

　　 * 、因 (略) 发生的大修费以外的其它费用，由 * 方承担。

* 、在承租期间，未经 * 方同意， * 方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于 * 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由 * 方承担赔偿责任，同时做好消防安全、师生安全管理、环境卫生等工作。 (略) 装饰改造由承租人负责， (略) 承担，租赁期满，承租人添置的不动产无 (略) 有，动产由承租人在规定时间内移走

　　 * 、 * 方保证该房屋无产权纠纷，提供相应照明和电源。

* 、租用时期必须服从 * 方统 * 管理，所有安全事故及与第 * 方产生的纠纷 (略) 负责， * 方 (略) 所。

十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 * 方均有权向 (略) 提起诉讼，请求司法解决。 (略) 为此合同终止，余款退还 * 方。

　　十 * 、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， * 份存档。自双方签字之日起生效。

* 方： (略) （签章） * 方：（签章）

见证方： (略) 市公 (略) （签章）

年 月日