潍坊滨海中学两间房屋三年使用权租赁项目交易公告

潍坊滨海中学两间房屋三年使用权租赁项目， (略) (略) (略) 络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-BH-2024-0030

二、项目名称：潍坊滨海中学两间房屋三年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

潍坊滨海中学两间房屋三年使用权（房产面积约60.06㎡），出租底价合计21.*元，竞买保证金*元。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，不接受个体工商户、自然人或联合体申购。不符合上述条件参与竞价，如竞价成功不但无效且竞买保证金可能被没收。

2、房屋使用用途仅限学生学习用品经营。

五、申购须知

1、凡符合上述资格且有意参加竞买者，请于2024年5月20日至2024年5月31 (略) (略) 网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向承租 (略) (略) 网站选择“ (略) 站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易*方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”*@*89登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2024年5月31日17时前交纳竞买 (略) 上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：公示之日起潍坊滨海经济技术开发区创新街*号现场展示。联系电话：* 刘主任；0536-* *杜女士

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年6月3日上午9：00-9：30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

(略) (略) 官网

九、其他相关条件要求

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出租标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、摘牌(竞价)完成，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起5个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东 (略) 签署领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）按出租方通知之日起5个工作日内与其签订《房屋租赁合同》，并缴纳第一年租赁价款及履约保证金*元、评估费2000元至指定账户，后续两年租赁权成交价款承租方须于年度租赁权开始日前15日内交清。如承租方未在规定时间内签订租赁合同或缴清上述款项的，将取消承租方的资格，竞买保证金及相关费用不予退还。

4、根据相关规定，超市的经营范围仅限于学生学习用品（包括钢笔、铅笔、圆珠笔、签字笔、簿本、纸张、橡皮、修正液、胶带、胶水、墨水、圆规、尺子、计算器等）、文体、生活用品等。不得经营香烟、酒水、一切食品、图书杂志、学习资料、打火机和刃长超过10厘米的水果刀、各类贴画等；不得销售或包装节日礼品、用品等。

5、承租方出售的商品必 (略) 形式明码标价。商品的价格不得高于滨海 (略) 的价格。

6、 (略) 工作人员须按有关部门的规定持证上岗,工作要求按照卫生、劳动、教育部门的有关规定及学校现行制度执行。

7、 (略) 须按要求办理有关营业许可证后方可经营,且必须严格按校方作息时同营业,不得以任何理由延长营业时间,影响学生正常作息。

8、按国家及教育行政部门要求,承租方须与出租方签订有关安全和卫生责任书。在经营过程中,凡涉及国家、市、区行政机关及上级教育行政部门出台的有关学校的法律法规、政策、规章制度,经营者必须无条件服从履行,并接受相应的监督。

9、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁费，并在租赁期满后，按照合同约定将标的交还出租方。

10、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

11、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。

12、标的目前正出租使用中，承租方须自行与原承租户协商清场事宜，出租方不负责清场。

13、最终挂牌成交价为不含税价，如需开票承租方自行承担税费。

14、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的履约保证金和租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

15、其他未尽事宜，将依据《房屋租赁合同》约定执行，请意向承租方仔细审阅并参照执行。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-* *

公司地址： (略) 高 (略) 中段

山东潍坊 (略)

2024年5月20日

潍坊滨海中学两间房屋三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf