新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院关于博乐市二十三区八一路36号时代广场三期第五师时代嘉苑小区6号住宅楼2单元402室房产第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团博乐 (略)
(略) 二十 (略) 36号时代广场三期（第五师时代嘉苑小区）6号住宅楼2单元402室房产的拍卖公告

新疆生产建设兵团博乐 (略) 将于2024年3月24日12时至2024年3月25日12时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团博乐 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团博乐 (略) ，网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 二十 (略) 36号时代广场三期（第五师时代嘉苑小区）6号住宅楼2单元402室房产；房屋建筑面积：123.2平方米；评估价：*.2（人民币：***万*仟*佰***元*角）。

1、标的 (略) 二十 (略) 36号时代广场三期（第五师时代嘉苑小区）6号住宅楼2单元402室房产，国有土地使用证号：新（2019）第五师不动产权*号；权力性质：出让；土地用途：商服用地、城镇住宅用地；权力类型：国有建设用地使用权；土地使用权终止日期：2051年5月30日；房屋类型：住宅；结构：钢和钢筋混凝土结构；建筑年代：2021年；朝向：南北朝向；标的物被新疆生产建设兵团博乐 (略) 查封，无抵押担保其他权利状况；拍卖财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、标的物 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；周边有中国农业银行、博乐农商银行、中国邮政储蓄银行、时代广场、中央广场、第五师小学、 (略) 第六中学、博尔塔拉蒙古自治州开放大学、第 (略) ；宗地开发程度达“七通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。

3、根据现场调查，标的物现状为毛坯，总层数为19层，地上18层，地下一层标的物所在层数为第4层，户型布局为三室两厅一卫，房屋外墙面刷涂料，过道公共部分为大理石地砖，入户门为防盗门，标的物供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等系统和设备的配置齐全，性能良好。

特别提示：

本次拍卖的标的物办理了商品房预售许可证，处于预售状态，目前暂时无法办理不动产权证书，后续符合办理不动产权证书条件后，由买受人自行办理不动产权登记。

起拍价：*.09元，保证金：*元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月8日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团博乐 (略) ，开户银行：中国 (略) 博尔塔拉兵团支行，账号：*23）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：* 周助理
淘宝技术咨询：400-822-2870

新疆生产建设兵团博乐 (略)
二〇二四年三月八日