YDCQ2022–JJ009万达公寓19楼公开招租项目

项目名称

万达公寓19楼公开招租项目

(略)

YDCQ 2022 –JJ 009

挂牌日期

挂牌起始日期：2022. 8.25

挂牌终止日期： *** .5

标

的

概

况

标的坐落

盐城市 (略) (略) 万达公寓19幢107室

基本属性

标的类型

房屋出租

所在层数

1-3/4层

租赁面积约（㎡）

***

租赁期限（年）

3

租金支付方式

一年一付

租金递增方式

每年按2%递增

装修期限

半年

承租押金（元）

***

房屋现状

标的状态

正常

是否设置原承租人优先权

/

配套、环境、交通、亮点

万达广场、渎上老西门

其他情况

本项目租赁用途仅限定为：酒店、餐饮使用；承租人需自行解决排污、排油和噪声污染等问题

评估情况

评估机构

江苏安达土地房 (略)

评 (略)

苏安达房咨（2022）第0 (略)

评估基准日

2022年6月28日

评估价

*** .00元/年

租金底价（元）

*** .00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称

盐城万达 (略)

经济类型

国有企业

(略) 会信用代码

*** 71E

法定代表人

林金良

注册地

盐城市 (略) (略) 8号人才大厦6楼（E）

出租方承诺

我方现委托盐都区公 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由盐都区公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公开、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

三、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

/

行为批准或

备案机构

盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方 (略) (略) 列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、竞租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看， (略) 门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

本公告仅为本次出租的简要说明，竞租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同支付

竞租人

资格条件

一、竞租人应具备完全民事行为能力的企业法人或其他经济组织；

二、竞租人承诺具有良好的支付能力，租金来源合法；

三、竞租人承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

四、竞租人承诺无有效的失信记录。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

/

交易指南

一、竞租人应提供的报名材料

竞租人对照上述交易条件中的竞租人资格条件提供有关资料，以下材料提供复印件的需加盖公章（原件根据出租方要求随时提供验证）。

（一）竞租人为企业法人或其他经济组织的，一般须提供：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、竞租人权力机构作出的承租决议、决定[公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意承租的决定]；

4、对资格条件中第1、2、3、4条的书面承诺；

5、 (略) 或开户行出具的《企业信用报告》；

6、其他符合受让条件的证明材料。

注：报名材料装订成册一式二份。

二、报名

时间：2022年8月 29日-2022年 9月 5 日下午17:30时。

地址：盐城市盐都区公 (略) 产权交易科，盐都区世纪大 (略) 服务大厦808室

三、确认合格竞租人

公告期满， (略) 将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的竞租人。

四、竞价保证金支付方式

竞租人在2022年 9月 5日下午17：30时前向盐城市盐都区公 (略) 指定的账户（开户名：盐城市盐都区 (略) ；开户行：农行盐城新区支行；帐号： *** ）交纳33万元竞价保证金（保证金不计利息），以确定其参与竞价。 (略) 仅接受竞租人以本单位账户通过电汇或银行转账（不收汇票）方式交纳的竞价保证金。竞租人未能如期交纳足额竞价保证金的，视为放弃本次竞价。

五、交易方式

1、如只征集到一家符合条件并交纳竞价保证金的竞租人，则直接确定其为承租方，按照竞租人报价高于承租底价的原则确定成交价；

2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的竞租人， (略) 将采用竞价方式确定承租方及成交价。

六、不符合承租条件或未成交的竞租人保证金，盐城市盐都区公 (略) 在本项目确认成交结果后退还。

七、交易价款的支付方式：

1、竞租人须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《房屋租赁合同》的约定向出租人支付首年租金和履约保证金。

2、本次租赁标的交割完成后，承租方凭标的交割的证明资料向盐城市盐都区公 (略) 申请退还竞价保证金。

八、交易服务费：交易双 (略) 批准的收费标准支付。

九、信息披露期满，如未征集到竞租人，信息披露终结。

联系方式

联系人

出租方：盐城万达 (略)

竞价代理机构：江苏瑞杰 (略)

联系电话

蔡先生 ***

顾女士 ***