海口市龙舌坡437号人行宿舍B座402房转让交易公告-销邦招标平台

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项目

名称

中国人民银行海口中 (略) 43套房产分别再次挂牌转让

项目

编号

XZ*HN2031-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年6月15日

挂牌截止日期

2023年6月29日

标的简况

标的坐落

(略) 顺发新村、大同路10号人行宿舍、龙舌坡437号人行宿舍、盐灶路174号、福海花园等

序号

标的名称

挂牌价格（元）

保证金（万元）

建筑面积/套内面积（㎡）

用途

权证编号

土地出让金

(略) 顺发新村B7幢301-401房

*.70

100

325.83

住宅

琼（2018） (略) 不动产权第*号

无

(略) 顺发新村B7幢701房

*.50

110

214.72

住宅

(略) 房权证海房字第86343号

无

(略) 顺发新村B7幢702房

*.50

110

214.72

住宅

琼（2018） (略) 不动产权第*号

无

(略) 福海花园海丰阁4、5层3305房

*.90

104.90

住宅

琼（2018） (略) 不动产权第*号

无

海口盐灶路174号B幢7层703房

*.60

73.93

住宅

琼（2019） (略) 不动产权第*号

无

大同路10号人行宿舍102房

*.40

61.18

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍103房

*.40

61.18

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍106房

*.20

64.24

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍602房

*.70

57.44

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍603房

*.50

17.98

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍605房

*.70

57.44

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍701房

*.30

66.27

住宅

(略) 房权证海房改字第90268号

买方缴交

大同路10号人行宿舍702房

*.30

57.44

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍703房

*.50

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍704房

*.60

17.98

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍705房

*.30

57.44

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍707房

*.60

17.98

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍708房

*.60

17.98

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

大同路10号人行宿舍709房

85054.50

（专有）

住宅

琼(2018） (略) 不动产权第*号

买方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座102房

*.60

70.45

住宅

(略) 房权证海房改字第88853号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座103房

*.00

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第88849号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座203房

*.80

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第88852号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座303房

*.90

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第72575号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座403房

*.40

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座503房

*.00

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座603房

*.80

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第88851号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座702房

*.60

70.45

住宅

(略) 房权证海房改字第72572号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座703房

*.00

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍A座803房

*.80

64.78

住宅

(略) 房权证海房改字第88850号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座102房

*.10

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座103房

*.60

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座202房

*.70

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座203房

*.00

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座303房

*.40

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座402房

*.80

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座403房

*.40

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座502房

*.20

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座602房

*.70

71.44

（套内）

住宅

(略) 房权证海房改字第73879号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座603房

*.00

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座702房

*.10

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座703房

*.60

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座802房

*.60

69.27

（套内）

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

(略) 龙舌坡437号人行宿舍B座803房

*.50

63.36

（套内)

住宅

(略) 房权证海房字第HK*号

卖方缴交

标的情况

1、顺发新村 B7 幢为9层中高层建筑物，1996年建成，钢混结构，走梯、电梯各1处，简单装修（需重装才能入住），土地使用权终止日为2062年02月26日；701房、702房由于房改原因，新办理的产权证面积比实际面积少，实际面积均为346.33m2。

2、福海花园海丰阁4、5层3305为多层建筑物，1994年建成，走梯，简单装修（需重装才能入住），土地使用权终止日为2061年04月26日；

3、盐灶路174号B幢为8层中高层建筑物，1995年建成，框架结构，走梯，简单装修，土地使用权终止日为2062年03月30日；

4、大 (略) 人行宿舍为7层中高层建筑物，1982年建成，混合结构，走梯，简单装修，土地为划拨城镇住宅用地，未设立土地使用权终止日期。

5、龙舌坡437号人行宿舍为8层中高层建筑物，建成于1992年，混合结构，楼梯房，简单装修，土地为划拨城镇住宅用地。

6、以上房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边公共配套设备完善，均空置。

特别告知

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且 (略) 房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，

决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2022年8月31日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

转让方基本情况

转让方

情况

基本情况

转让方名称：中国人民银行海口中心支行

统一社会信用代码：*0XC

注册地： (略) 滨海大道83号

法定代表人：方昕

转让方

决策文件

批复文号：银办函〔2023〕10号

内部决策文件：海口中心支行2023年第19期党委会会议纪要

行为批准或备案机构

中国人民银行办公厅

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人，均可参加竞买，同时报名前需取得购房资格（购房资格码），不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断

是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起20个工作日内将全部价款或首期付款、交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。

3、土地出让金及税费：

（1） (略) 顺发新村、福海花园、盐灶路174号等5套房办理不动产过户手续缴纳的税、费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）由交易双方各自承担。

（2）大同路10号人行宿舍14套房，土地出让金受让方支付，其他过户相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。

（3）龙舌坡437号人行宿舍24套房，土地出让金由转让方支付，其他过户相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
5、房屋的清场由转让方负责。

6、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的

交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

集中查勘时间：6月23日上午9点在大同路、下午3点在龙舌坡

报名

时间

2023年6月15日至 2023年6月29日

报名

手续

意向受让方须在2023年6月29日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面（复印件）；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳，即成交价款的2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

(略) 顺发新村B7幢301-401房

6月15日9:00

6月30日