福州市鼓楼区西洪路66号西洪新村内共4幢房产整体招租



受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) 市 (略) 区西洪路 * 号西洪新村内共4幢房产整体招租。租赁期限5年，年租金挂牌价人民币 * 万元。租金半年结算 * 次，租赁履约保证金为6个月租金。

* 、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区西洪路 * 号西洪新村内，建筑面积约 * 平方米，具体详见下表，简易装修，产权证、土地证尚未办理。承租方享有4个月的装修免租期。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

* 、租赁用途：用于办公、仓库或宿舍；不得经营娱乐、餐饮类等使用明火的餐厅。

* 、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或其他组织。

2、竞价保证金：人民币 * 万元。

* 、需要承租方接受的基本条件

1、承租方需服从出租方的管理；遵守出租方的规章制度。

2、承租方应遵守计划生育、劳动安全、消防安全等国家法律、法规， (略) 会公德和秩序，服从管理，依法经营。否则造成的 * 切后果和损失皆由承租方承担。

3、承租方需守法经营， (略) 门前及周围卫生、 (略) 的安全、防火、防盗工作。

4、承租期间 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、 (略) 管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租 (略) 发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。水、电费按商业用水用电标准结算，若遇到政策性调价也随之调价。

6、承租方对标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让。

7、承租方如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失 (略) 承担，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租赁期间或者装修期间造成房屋、附着物或周边受损，应由承租方负责维修恢复或由于经营过程中造成第 * 人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。

9、租期满后该租赁物上装 (略) 有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还押金。

* 、承租方在经营期间必须接受 (略) 门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。

* 、空调外机应按出租方要求的位置安装并固定好。

* 、承 (略) 所内设备设施、装修材料等符合消防规范，并配备足消防安全设施设备，否则由此产生的 * 切责任由承租方负责。

* 、所出租房屋若有漏水等现象， (略) 解决。水电费 (略) 缴纳。

* 、竞价方式：网络 * 次报价。

* 、公告期限： * 日— * 日（若在此期间未征集到承租方，以每 * 个工作日顺延至 * 日， (略) ）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。 (略) 期间到 (略) (略) 购买相关竞价文件。

* 、咨询电话： *** 、 *** 、 *** ；

联系人：陈女士、林女士、吴小姐；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。