前川小区烟草住宅楼2单元101室第二次拍卖

和 (略)

拍卖公告

和 (略) 将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时的除外）在和 (略) (略) (略) 上(网址：http//http://**/0930/04户名：和 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖对象范围

拍卖对象为和政县 (略) 烟草住宅楼2单元101室。（包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及能达到目前使用状况下的装饰装修），但不包括动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。

2、拍卖对象基本情况

（1）土地状况

拍卖 (略) 位置坐落于和政县 (略) 烟草住宅楼，东临吉庆家园，西临和政县 (略) ，南临和合楼，北临天合商贸城。

（2）建筑物状况

建筑结构为混合结构，所在楼层第一层（共六层），建成于2004年。维护保养好，物业类型为住宅楼，一梯两户， (略) 为三室两厅，南北朝向，外墙涂料饰面。共用设施配套：水、电、暖、天然气公用设施齐全。

（3）权属状况

拍卖对象已登记办理了《房屋所有权证》[甘（2022）和政县不动产权第(略)号]。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增加幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向和 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外）主办法官，联系电话0930-(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的实物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的租赁费、水、电、暖气等欠费按照现行法律法规自行负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、买受人买受后要自行提取标的物，法院不负责快递邮寄。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年11月1日17 (略) 指定账户(户名：和 (略) 执行案款专户，开户银行：中国 (略) 和政县支行，账号：(略)47)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-(略).htm?spm=a213w.(略).a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：0931-(略)。

和 (略) 执行法官咨询电话：

(略) (略)

和 (略) (略) 监督电话：0930-(略)

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：(略)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“ (略) (略) ”上查询。

和 (略)

2024年10月9日