襄阳市长虹北路28号地矿所综合办公楼一至六层房屋（原栖云酒店）三年承租权

项目名称

(略) 市长虹北路 (略) 综合办公楼 * 至 * 层房屋（ (略) ） * 年承租权

项目编号

XY ***

招租底价

*** 元/年

报名保证金

*** . * 元

挂牌起始日

* 日

挂牌公告期

* 个工作日

挂牌截止日

* 日

出租方

(略) (略)

联系人

周孝文、代碧玉

联系电话

***

标的简况

本次出租标的房屋位于 (略) 市长虹北路 (略) 市长虹北路 (略) 综合办公楼 * 至 * 层房屋（ (略) ），经评估报告限时，本次对外出租的房屋面积为 * . * ㎡；房屋为框架结构，建筑保养状况较好。

标的无抵押、担保或其他权利限制，原租赁合同已到期，目前原租户仍在使用。

评估情况

评估机构

(略) * (略)

评估基准日

* 日

评估报告文号

(略) * 誉襄房估咨字（ * ）第 * 号

评估值（元）

*** . * 元/年

交易方式

征集到 * 个意向受让方

协议转让

征集到两个及以上意向受让方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

（ * ）同等条件下，原承租户在本次公开招租中享有优先承租权；

（ * ）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次 (略) 交易获取租赁权，若原《租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权；

（ * ）此次租赁标的房产登记权利人为 (略) 省鄂西北地 (略) ，实际持有人为 (略) (略) ，根据 (略) (略) 办公室文件（鄂编办事改文【 * 】 * 号）《省编办 (略) 及所属事业单位调整规范和分类有关事项的批复》，将“ (略) 省鄂西北地 (略) ”更名为“ (略) (略) ”。

（ * ）标的房屋原租赁合同已到期，目前原租户仍在使用中，若最终承租方不是原承租户，则由出租方协助办理清退事宜，但最终承 (略) 承担延期交付租赁标的的风险。

（ * ）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（ (略) * 誉襄房估咨字[ * ]第 * 号）。

与租赁相关的其他交易条件

( * )意向承租方报名登记时须交纳 * 万元交易保证金 (略) 指定账户（以挂牌截止日 * : * 前到达账户为准）；不接受担保或第 * 方代付。

（ * ）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》签订之日起的5个工作日内将第 * 年 (略) 交易服务费用 * 次性交纳 (略) 指定账户。

（ * ）出租方提出：

（1）承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其交纳的. * 万元交易保证金直接转为租赁履约抵押金， (略) 在收到第 * 年的租金及交易双方交易服务费用后5个工作日内支付到出租方指定账户。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承 (略) 租赁费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（ (略) 分 (略) 赔偿）；

（2）租赁期限为3年，按年支付租金，承租方应自上 * 个结算周期结束前 * 个工作日内支付下 * 个结算周期的年度租金，逾期支付该年度租金超过 * 日的，出租方可以单方面解除租赁关系；

（3）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且 (略) 有法律风险、经济责任及赔偿损失，均 (略) 承担，且出租方有权追究责任和损失；② (略) 明确的房屋用 (略) 为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且 (略) 有法律风险、经济责任及赔偿损失，均 (略) 承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方不得从事K (略) 业，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系， (略) 有法律风险、经济责任及赔偿损失，均 (略) 承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后， (略) 负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实 (略) 分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方 (略) 适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量 (略) 设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修 (略) 负责；

（6）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前 * 包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；

（7）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的 * 切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（8）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（9）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对承租房屋装修改造而 (略) 分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品， (略) 置。

（ * ）意向承租方应完全认可由出租方委托的 (略) * (略) 对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（ (略) * 誉襄房估咨字[ * ]第 * 号） (略) 内容并不持异议。

（ * ）本次出租涉及交易双方的产权交易服务费由租赁双方各自承担。

（ * ）意向承租方提交租赁申请前 (略) 充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并 (略) 为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 进行追责和索赔。

承租方资格

条件

意向承租方须是具有完全民事 (略) 为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体受让。

行为批准情况/备案情况

批准机构

(略)

备案机构

(略)

保证金交纳

保证金额

* 万元

交纳截止时间

挂牌截止日 * ： * 前， (略) 账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第 * 方代付，由报名人账户交纳。

交易保证金、

结算账户

收款单位： (略) 光谷联 (略) (略)

(略) ：建行 (略)

账号: *** * * *

保证金

处置方式

（ * ）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；

（ * ）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租赁履约抵押金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络 (略) 交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出让方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为租赁履约抵押金。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

（ * ）如因非出租方原因，出现以下任何 * 种情形时，应对 (略) (略) 保证金予以罚没， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进 * 步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。

自然人

需提供资料

身份证原件及交款凭证

企业法人需提供资料

1、营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件；
3、公司章程；
4、内部决议；
5、授权委托书、经办人身份证复印件；
6、交款凭证；
9、其他需要提供的资料。
*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。