广州市荔湾区人民法院关于佛山市顺德区容桂街道办事处容山社区居民委员会天诚大厦B区410房（第一次拍卖）的公告

(略) 市荔 (略) 关于第 * 次拍卖

(略) 市 (略)

(略) 市荔 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市荔 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市荔 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区容 (略) (略) (略) 天诚大厦B区 * 房（产权人：张爱红，权利证号：粤（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号，建筑面积： * . * 平方米，用途：住宅）。

【房屋现状：房屋目前据物管反映为无人使用状态，有拖欠物管费的情况。本院按现状拍卖，拍 (略) 出具产权过户法律文 (略) 门，具体过户手续 (略) 办理。买受人办理过户手续后， (略) 于该房屋的实际使用人沟通交接房屋， (略) 申请腾空交房】。

京东大数据评估询价平台反馈该房产总价 *** 元，单价： * 元/平方米。

阿里拍卖大数据询价平台反馈该房产总价 *** 元，单价： * 3元/平方米。

(略) 融e购电商平台反馈该房产总价 *** 元，单价： * 0元/平方米。

依据上述询价结果计算出上述房屋平均值为 *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元及其倍数。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

拍卖的交易及过户按 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认购房资格， (略) 承担。因竞买 (略) 规定参加竞买的， (略) 承担由此可能产生的竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。 (略) 确认是否具备购房资格后慎重参拍。

港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、优先购买人：

至本公告作出之日暂无优先购买权人申请优先购买权，如有未申报的优先购买权人，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：竞拍流程及相关操作： * * *

本案已委 (略) (略) (略) 分公 (略) 预约 (略) ，看样时间为 * 日，如需看样请提前 * 个工作日致电 *** 预约。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、标的物按现状交付拍卖，法院不承担本标的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担。法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理。拍卖过户的房屋 (略) 核实为准，若核实面 (略) 标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还。

* 、特别提醒：

1.标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

2. (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊要求， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

(略) 不保证学位，如对学位有特殊要求， (略) 征 (略) 门了解。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， (略) 通过支付宝账户缴交。未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市荔 (略) ， (略) ： (略) 广 (略) ，帐号： *** ）。填写缴款单时务必 (略) 案号（ * ）粤 * 执恢 * 号。

竞买人成功竞买后，请 (略) 的电话通知， (略) 需时间办理相关的手续。

如需办理本标的物贷款服务可联系：

(略) (略) (略)

何先生， *** 、 ***

许小姐， *** 、 ***

朱小姐， *** 、 ***

(略) 广 (略)

李经理， ***

梁经理， ***

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

如涉及违法违规的，可拨打 (略) 投诉， (略) 的，请拨打拍卖 (略) 电话。

监督电话： *** . 咨询电话： * * * 、 ***

联系地址： (略) 市 (略) 区东漖北路 (略) 苑 (略) (略)

(略) 市荔 (略)

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日