长沙生态动物园：卫生保洁及绿化养护物业服务项目采购需求公开

一、项目名称

卫生保洁及绿化养护物业服务项目

二、项目概况

长沙生态动物 (略) 天心区暮云辖区，地处长沙、株洲、 (略) 融城的中心地带，园区占地面积约1241.23亩（*.4㎡）。其中绿地面积约929.64亩（*.4㎡），水体面积约57.19亩（38128㎡），道路、广场及建筑占地面积约254.4亩（*㎡）。

（一）卫生保洁服务

1、卫生保洁服务内容

①管理处、食堂保洁：管理处共三层（不含部门办公室卫生保洁），建筑占地面积约1000㎡。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约600㎡。

②道路、广场保洁：前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地，共计面积*㎡。

③厕所保洁：办公楼5座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所及步行区15座厕所的管理、保洁、消毒等工作（蹲位208个，残位28个、小便池86个、母婴室1间、第三卫生间1个）。包含化粪池清理、疏通。

④垃圾站、垃圾桶保洁：园区垃圾站4座。其中城际铁路芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积52㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约300个（含两分类垃圾桶、四分类垃圾桶）。

⑤园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。

⑥水体保洁：喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约31653㎡。

⑦可视范围绿地保洁：前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。

（二）绿化养护服务

1、绿化养护服务内容

根据长沙生态动物园园林绿化工作年度要点、三年工作计划，对园区内绿化进行科学维护。

①按照园区标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。

②按照园区要求做好重大节假日摆花工作。

③配合做好重点绿化种植任务。

2绿化养护相关数据

绿地养护面积约862.52亩（*.59㎡），水体养护面积约57.19亩（38126.29㎡）。

其中：

①精细化养护绿地：包括前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区等绿地，面积约113.77亩（75845.91㎡）。

②一般养护绿地及水体：包括车行区、园区森林绿地及水体。其中车行区、园区森林绿地面积约748.75亩（*.72㎡），水体面积约57.19亩（38126.29㎡）。

3、绿化养护服务标准及要求

①精细化养护绿地养护质量标准

（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。

（2）园林植物

生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。

园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。

乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率95％以上。

花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。

草坪及地被植物整齐，覆盖率95％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。

病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。

垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长方米扣0.2分/㎡。

3 因工作失误造成草坪完整度未达到90%的，扣除当月承包费的5%（经园林绿化部和*方共同核定）。

分数合计：

*方签字：

主管部门意见：

主管领导意见：