新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于乌鲁木齐市天山区健康路45号2栋28层2803室不动产变卖的公告

(略) (略) 关于变卖
(略) (略) (略) 45号2栋28层2803室不动产的公告

(略) (略) 将于2025年1月20日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动，变卖期为60天，（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址:（http://**），现公告如下：
一、变卖标的： (略) (略) (略) 45号2栋28层2803室不动产，不动产权证号：新（2017） (略) 不动产权第(略)号；房屋性质：存量房；面积：133.02平方米；分摊住宅土地使用权面积：9.05平方米；登记时间：2017年7月31日；建成年代：2000年；建筑结构：钢筋混凝土结构；建筑物东北、西南朝向；徕远 (略) 2号楼由一楼双扇铝合金玻璃门进入建筑内部,一 (略) 配备门禁系统和安保人员，安保措施较完善。徕远 (略) 2号楼为一栋地上30层地下2层的钢筋混凝土结构商住楼。地下层为设备层，地上1层至地上3层为商业用房，地上4层至地上30 层为居住用房。建筑物共设1个单元，为2梯6户；入户门为装饰木门， (略) 为:两室一厅一厨一卫；设施设备：楼栋内部由铝合金玻璃门进入单元，有电梯，水电暖，消防齐全。建筑物外层由复合板和真石漆装饰，建筑物的外观装修水平及整体效果较好，六成新。（具体详情见[中鼎盛业房估字【2024】第046号]评估报告）
标的物位于徕远 (略) 。徕远 (略) 建有3栋高层商住楼，小区沿街开发并排3栋建筑，标 (略) 2栋， (略) 中部。小区车位紧张，无绿化景观、卫生环境较优。大宗地四至： (略) ，西 (略) 第一中学，南临 (略) (略) ，北临巷道；宗地开发程度：宗地外围开发程度达到七通一平（通上水、下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整），宗地内开发程度也达到七通一平。
注：（1）截止2024年5月28日，欠缴物业费(略)，欠缴水电费(略)，欠缴供暖费(略)，详情需自行向有关部门查询。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关单位查询，以实际查询情况为准。）
变卖价：(略)元，变卖预缴款：(略)元。
保证金：(略)元；增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：
1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
2、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（ (略) 络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（单位名称： (略) (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：(略)；账号：(略)344）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构电话：0991-(略) (略) 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2025年1月3日