号国有建设用地挂牌出让公告

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邻水县自然资源和规划局

(略) 公共资源交易中心邻水县分中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

邻公自然资规挂告字〔2023〕6号

根据 (略) 有关法律、法规的规定，按照邻水县人民政府批准邻府土发〔2023〕19号文件精神，现面向社会公开以挂牌方式出让位于川渝高竹新区的GZ01-04-08号国有建设用地（以下简称该地块）使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）该地块位于川渝高竹新区，属已征国有建设用地，土地面积28269㎡（约42.4亩）。

（二）根据《川渝高竹新区管理委员会关于确定高竹新区GZ01-04-08号地块规划设计条件的批复》（高竹管发〔2023〕42号）文件，规划指标如下。

1.主要规划指标：土地用途为商服用地，容积率≤2.0、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑限高≤40m。

2.其他规划条件：（1）建筑后退线:按《 (略) 规划管理技术规定（2020年）》相关规定执行；（2）机动车配建指标:应结合实际计容建筑面积，按不低于1.0个/100平方米配建，机动车停车场应按相规范要求配建充电设施，非机动车泊位按相关规范要求配建；（3）用地兼容：按《 (略) 规划技术管理规定（ 2020年）》要求执行，建筑安全距离需满足相关规范、标准要求，兼容的计容建筑面积应低于计容总建筑面积的比例20%，该地块东侧需兼容1处二级加油加气加氢充电站，占地面积控制在4200平方米以内，建筑面积控制在1800平方米以内，当兼容公用设施营业网点用地（*/B41）时，须符合国家、地方、行业现行规范标准，并满足安全防护间距及安全相关主管部门的有关要求；（4）交通出入口方位：为西侧重庆路、东侧兴业路、北侧邻水路；（5）市政工程管网接入方向： (略) 政工程管网由地块西侧重庆路、东侧兴 (略) 市政管网；（6）地下空间：建设深度不得超过地下10米，层数不得超过地下2层，地下（含半地下）建（构）筑物（包括但不限于汽车坡道、化类池等）外墙后退用地红线的距离不小于5.0米，并满足相关工程安全以及地质安全和生态保护要求；（7）竖向管控：建筑应尊重场地原始地形标高，充分衔接周边道路交叉口控制点标高；（8）建筑色彩：建筑以暖色调为主，注重冷暖搭配。应以当地材料的木色、石色为辅色，点缀色可采用彩度比较高的颜色，应避免对周围环境形成视觉干扰和光污染；（9）建筑材料：相邻建筑之间材质应相互协调，建筑用材应选用石材、铝板、真石漆等高品质、安全、耐久、节能的材料，材料须满足防火要求，鼓励使用新型绿色建筑材料，禁止使用劣质的涂料、瓷砖等材料；（10）绿色建筑：建筑应考虑屋顶绿化，同时应满足绿色建筑相关要求。

（三）该地块土地使用年限为40年。按现状以挂牌方式出让，竞买人需自行到现场踏勘。

二、挂牌出让要求

（一）该地块使用权起挂价设为6360万元（亩均地价约150万元），竞买保证金1300万元，加价幅度≥10万元。

（二）该地块使用权不设保底价出让。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该地块使用权挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。对联合申请的，申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书，并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买（投）协议；对竞得土 (略) 进行开发建设的，申请人须 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

四、申请人可于公告之日起至2023年 11 月 29 日下午17:00时止，凭借账号密码或者CA登录广安公共资源交易网（http://**）完成报名并下载挂牌文件资料（此为获取挂牌文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保证金缴纳方式为从竞买人自持账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳）。未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后（详见《 (略) 土地矿产竞买人员操作手册》），进行报名等活动。

五、本次挂牌出让 (略) 公共资源交易中心邻水县分中心承办，本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于公告之日起，按前项规定报名获取挂牌出让文件资料。

六、挂牌地点为广安公共资源交易网，挂牌竞价时间为2023年 11 月 20 日至2023年 11 月 30 日上午11：00时止。申请人在完成报名、上传资格审查文件、缴纳竞买保证金取得竞买资格后，方能参加竞买。

七、在挂牌时间截止时，系统会转为延时竞价，延时竞价规则为180秒/次，即每次报价后，自动延时180秒，如在180秒内无新报价，则出价最高并达到或高出起挂价的竞买人为竞得人。

八、其他事项

本次挂牌的时间、地点及其他事项若有变更，将 (略) 场网和广安公共资源交易网发布变更公告，请拟申请人自行关注。

九、联系方式

联系地址：邻水县自然资源和规划局

(略) 公共资源交易中心邻水县分中心

联 系 人：周老师 游老师

联系电话：（0826）* *

查询网址：http://**

http: //gasggzy.cn

邻水县自然资源和规划局

(略) 公共资源交易中心邻水县分中心

2023年10月30日

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