关于龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件变更的公告

　　我局收到 (略) 市龙雁组 (略) 提出关于申请变更龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件的报告后，组织福 (略) (略) 编制《龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件变更论证报告》，现已通过论证会审议，根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条及 (略) 省实施《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条规定和《 (略) 乡规划信息 (略) 办法》第 * 十 * 条规定， (略) ，征求公众意见。

　　公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： *** ，联系电话： *** ，电子邮箱： * * .com）。

　　附件：1.龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件变更情况

　　2.龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件附图（变更前）

　　3.龙池工业集中区特色农产品深加工项目规划条件附图（变更后）

　　 (略) (略)

　　 * 日

　　附件1：

龙池工业集中区特色农产品深加工项目

　　规划条件变更情况

　　 * 、区位及规划范围

　　龙池工业集中区特色农产品深加工项目位于 (略) 区大池镇龙池工业区，斜美 (略) 侧、龙池大道西侧。

　　 * 、规划条件变更原因

　　龙池工业集中区特色农产品深加工项目位于 (略) 区大池镇龙池工业区，斜美 (略) 侧，龙池大道西侧。 (略) (略) (略) 于 * 年已出具该地块正式规划条件（编号： (略) NO. *** ）。

　　 (略) 龙 (略) 依法取得该地块国有土地使用权，并将该地块分为 * 期、 (略) 分期建设。目前该地块 * 期建设工程已建设完成，并完成规划验收。因业主资金问题， * 期建设工程至今未实施。为盘活国有闲置土地， * 年3月龙雁组团管委会根据 (略) 区 (略) ，拟于 * 期建设用地内引进省重点项目。为推进项目落地， (略) 市土 (略) (略) 将 * 期建设用地重新收储。因龙池工业集中区特色农产品深加工项目地块在剥离 * 期建设用地后，原项目建设用地面积减少，相应的控制指标发生改变， (略) 市龙雁组 (略) (略) 申请原规划条件中规划（建设）用地面积和计容建筑面积指标。

　　 * 、变更论证情况

　　 * 日，我局组织市政、建筑、规划等方面专家及 (略) 、 (略) 对规划条件变更的必要性、可行性召开专题论证会。会议 * 致认为，龙池工业集中区特色农产品深加工项目因原地块西南侧 * 期建设用地由 (略) 重新收储，项目用地面积减少，相应计容建筑面积发生变化，生产服务设施建筑面积不变，变更理由充分，且变更后的指标，符合单元控 (略) 业规范，建议同意对该地块 (略) 变更：规划用地面积由 * 0平方米调整为 * 2平方米，计容建筑面积由≥ * 4平方米且＜ *** 平方米调整为≥ * 2平方米且＜ * 3平方米，其余规划条件不变。

　　 * 、原规划条件审批及指标情况

　　《龙池工业集中区特色农产品深加工项目出让地块规划条件》 (略) (略) (略) 于 * 年已出具该地块正式规划条件（编号： (略) NO. *** ），原规划条件指标如下：

　　（1）规划用地面积： * 0㎡；

　　（2）计容建筑面积：≥ * 4㎡且＜ *** ㎡；

　　（3）容积率：≥1.2且＜1.5；

　　（4）建筑系数： * %- * %；

　　（5）绿地率： * %；

　　（6）建筑控制高度≤ * 米；

　　（7）建筑退让：详见附件2；

　　（8）机动车出入口方位：详见附件2。

　　 * 、变更后规划条件

　　（1）规划用地面积： * 2㎡；

　　（2）计容建筑面积：≥ * 2㎡且＜ * 3㎡；

　　（3）其余规划指标与原规划条件 * 致。