广东省珠海市中级人民法院关于南昌恒佳房地产开发有限公司50%股权第一次拍卖的公告

(略) (略)

公告

（2024）粤04执恢25号

一、执行依据、 (略)

执行依据：广东省 (略) （2022）粤民终3274号民事判决书。

(略) ： (略) (略) 。

二、标的物概况及拍卖标的

企业名称：南昌恒 (略)

住所： (略) 南昌高新技术产业开发区 (略) 88号恒大名都14#办公室1701室

统一社会信用代码：*MA3AD95E3M

注册资本：*元人民币

成立日期：2021-05-26

拍卖标的：珠海鼎 (略) 名下南昌恒 (略) 50%股权。

三、 (略) 及拍卖时间

(略) ： (略) 网 址：http://**/2584

拍卖时间：2024年5月11日10时00分起至2024年5月12日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖股权享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：0756-*。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）拍卖税费负担

本场拍卖的成交价格是净值拍卖。办理股权变更手续依法需要交纳的相关税、费，由买受人承担。

买受人自行办理拍卖股权的户名变更手续，相关费用自理。

（三）起拍价、每一次出价的增价幅度

经协商，本院确定本次拍卖的标的起拍价为人民币5000元，每一次出价的增价幅度为人民币100元。

（四）保证金

参加本次 (略) 指示交纳保证金为人民币1000元。

（五）优先购买权人

南昌恒 (略) 。

(略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2024年5月19 (略) 如下账号：户名： (略) (略) ，账号：**，开户行：中国 (略) 珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样：（2024）粤04执恢25号，南昌恒 (略) 50%股权。

买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话：0756-*。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

（七）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款， (略) 审核买受人具备购买资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖股权所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到相关登记部门办理产权变更登记手续。

（八）交付

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖股权移交给买受人。

五、咨询方式

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖股权完全了解，并接受拍卖股权一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：0756-*（工作时间内接受咨询、登记）

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

六、其他

（一）竞买人可能的资金保障

部 (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

（三）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-*

附件：1.财务报表（由南昌恒 (略) 提供，仅供参考，本院对真实性无法核实）；

2.如有需要， (略) 查阅南昌恒 (略) 章程；

3.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；

(略) (略)

二〇二四年四月九日