青州市人民法院关于海南省三亚市吉阳区红沙社区红沙海岸半岛蓝湾37栋1003房复式第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) （法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 红沙海岸(半岛蓝湾)37栋1003房(复式)

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

该标的 (略) (略) (略) 红沙海岸(半岛蓝湾)37栋1003房(复式)（现房号为半岛 (略) 7栋2单元1003房）。基本情况为：产权证号为琼(2017) (略) 不动产权第#号；建筑面积154.01㎡；总楼层为10层，所在楼层为10层，复式；精装修，房屋用途为住宅。

具体详见评估报告。

评估价格#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月5日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁0781执685号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部

账号：#3963

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

拍卖流程咨询及客服电话：#（刘经理）\400-600-1216

法院咨询电话：#（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年11月29日