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项目编号:

ZC24JX*

项目名称:

余江区洪湖乡洪湖水库西北侧一处资产

标的名称:

余江区洪湖乡洪湖水库西北侧一处资产,挂牌价5,*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) ·余江区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月03日 信息披露期满日： 2024年08月01日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告
受委托，我公司定于2024年8月2日上午10：00时， (略) (略) 公开拍卖位于余江区洪湖乡洪湖水库西北侧的一处房地产、地上附着物及标的物内的现有设备，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况、起拍价及竞买保证金
1、标的物为余江区洪湖乡洪湖水库西北侧的一处房地产、地上附着物及标的物内的现有设备（含土地、房屋建筑物、构筑物、设备、苗木），其中：土地使用权面积约6057.64㎡，土地使用性质为划拨土地；房屋建筑面积约2060.49㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构。
2、起拍价551（万元）。
3、竞买保证金100（万元）。
4、特别告知：（1）本次拍卖的标的为整体资产打包出让，资产使用方向为精神卫生领域。（2）竞买人报名前应自行到标的物现场踏勘、认证，投资风险由竞买人自行承担。（3）本次拍卖不限制竞买人数量，一人报名也可参与竞拍；两人或两人以上参加竞拍的，价高者得；竞价不达保底价不成交。（4）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。
二、拍卖方式:采用有保底价的增价拍卖方式
三、标的物咨询、展示时间
自公告之日起至2024年8月1日下午17：00时止，即行咨询、展示；标的展示地点为标的物所在地。
四、报名时间、地点及拍卖时间、地点
报名时间、地点：自公告之日起至2024年8月1日下午17：00时止，竞买人自行登录江西省公共 (略) （http://**）报名（不接受现场报名，现场只审核相关报名材料），报名以竞拍保证金到账为准（保证金必须在2024年8月1日下午17:00时前到账）。
拍卖时间：2024年8月2日上午10:00时整。
拍卖地点： (略) (略) 。
五、报名条件及报名应提交的资料
1、竞买人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞买人资格经审核通过后 (略) 上报名。
4、竞买人应于2024年8月2日上午10:00 (略) (略) ，提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。竞买人凭相关证件办理竞拍手续、领取号牌后方有资格参与竞拍。
六、竞买人须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、竞买开始前，竞买人携带报名资料到拍卖现场查验登记。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该买受人的竞买保证金将不予退回。
七、竞买保证金的退付
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易 (略) 保证金退付流程5个工作日原渠道退回(不计息）；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有 (略) 保证金退付流程5个工作日原渠道退回(不计息）。竞买人如存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
联系电话：0701-* * *
(略)
2024年7月3日

重要信息披露:

竞买须知
一、总则
(略) 遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和委托人所提供的相关资料，结合本次拍卖标的（位于余江区洪湖乡洪湖水库西北侧的一处房地产、地上附着物及标的物内的现有设备）的实际情况，特制定本竞买须知。
二、拍卖标的概况、起拍价及竞买保证金
1、标的物为余江区洪湖乡洪湖水库西北侧的一处房地产、地上附着物及标的物内的现有设备（含土地、房屋建筑物、构筑物、设备、苗木），其中：土地使用权面积约6057.64㎡，土地使用性质为划拨土地；房屋建筑面积约2060.49㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构。
2、起拍价551（万元）。
3、竞买保证金100（万元）。
4、特别告知：（1）本次拍卖的标的为整体资产打包出让，资产使用方向为精神卫生领域。（2）竞买人报名前应自行到标的物现场踏勘、认证，投资风险由竞买人自行承担。（3）本次拍卖不限制竞买人数量，一人报名也可参与竞拍；两人或两人以上参加竞拍的，价高者得；竞价不达保底价不成交。（4）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。
三、拍卖方式:采用有保底价的增价拍卖方式
四、标的物咨询、展示时间
自公告之日起至2024年8月1日下午17：00时止，即行咨询、展示；标的展示地点为标的物所在地。
五、报名时间、地点及拍卖时间、地点
报名时间、地点：自公告之日起至2024年8月1日下午17：00时止，竞买人自行登录江西省公共 (略) （http://**）报名（不接受现场报名，现场只审核相关报名材料），报名以竞拍保证金到账为准（保证金必须在2024年8月1日下午17:00时前到账）。
拍卖时间：2024年8月2日上午10:00时整。
拍卖地点： (略) (略) 。
六、报名条件及报名应提交的资料
1、竞买人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞买人资格经审核通过后 (略) 上报名。
4、竞买人应于2024年8月2日上午10:00 (略) (略) ，提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。竞买人凭相关证件办理竞拍手续、领取号牌后方有资格参与竞拍。
七、竞买人须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、竞买开始前，竞买人携带报名资料到拍卖现场查验登记。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该买受人的竞买保证金将不予退回。
八、拍卖程序
1、竞买人应在拍卖会前半小时内到达拍卖会现场， (略) (略) 打印的有效保证金清单上登记签名，领取竞买号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得转借他人使用，否则由此造成的一切法律责任及经济责任由竞买人自行承担（以报名时登记的身份证件为准）。
2、本次拍卖采用有保底价的增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。
3、拍卖师报出起拍价，竞买人即可举牌应价。加价幅度由拍卖师现场调整；竞买人也可口头报价，但加价的幅度不得低于拍卖师现场调整的加价幅度。拍卖师若报出最高应价三次而无人加价，且达到保底价的，由拍卖师以落锤方式确定该竞买人为买受人。
4、同一价格，先后应价的，确认先者；同时举牌无法确认先后的，由主拍的拍卖师指定号牌。竞买人一经应价或报价，不可撤回。
九、竞买保证金的退付
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易 (略) 保证金退付流程5个工作日原渠道退回（不计息）；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有 (略) 保证金退付流程5个工作日原渠道退回（不计息）。竞买人如有违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
十、付款方式
拍卖成交之日起，买受人应于10个工作日内一次性付清成交价款、3个工作日内一次性付清拍卖佣金。
拍卖佣金按成交总价及差额定率累进法计算：成交额*元以下的，收取5%；成交额*元至*元的，收取4%；成交额*元至*元的，收取3%。
十一、合同签订
拍卖会结束时，竞得人须于拍卖会现场签订《竞价记录》和《拍卖成交确认书》。
十二、标的交付
买受人付清全部成交价款和拍卖佣金之日起5个工作日内，由委托人按标的现状交付给买受人。
十三、产权证的办理及产权过户税费承担
（一）拍卖成交后，由产权所有人协助竞得人办理产权过户登记手续；竞得人不及时办理产权过户登记手续的，由此所造成的一切后果，均由竞得人自行承担相关法律责任和经济责任。
（二）鉴于本次拍卖的标的其土地使用性质为划拨，在办理产权过户中所涉及的土地出让金由委托人承担；产权交易的相关税费，由委托人、竞得人按国家相关规定分别承担。
十四、竞买注意事项
(一)本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
(二)本次拍卖的标的为整体资产打包出让，资产使用方向为精神卫生领域。拍卖成交后，竞得人如需改变土地用途，或拆除现有房屋进行重建等，竞得人必须按相关规定报批，并经批准后方可，其所涉及的土地差价、土地出让金及相关税费均由竞得人承担。如竞得人有擅自改变土地用途，或拆除现有房屋进行重建等行为发生的，均与委托人无关，一切法律责任和经济责任由竞得人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
(三)拍卖成交后，土地上的其他附着物及标的物内的设备等，竞得人有权自行处理，所产生的费用全部由竞得人承担，委托人不承担任何相关费用。
（四）本次拍卖的标的，其标的物所 (略) 、供水、排水、通电、通讯等按现状交付。竞得人如需变更，由竞得人自行负责并承担相关费用。
（五）拍卖成交后，由竞得人自行承担投资风险。
十五、违约责任
竞买人如有违反《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规及本《竞买须知》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得转让人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定进行处理。同时，转让人和拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规追究其经济和法律责任。
十六、其他事项
1、本《竞买须知》以拍卖会现场宣布的为准。
2、 (略) 对本《竞买须知》拥有解释权。
3、上述事项如有变更，一律以拍卖会上拍卖师的补充说明为准。
(略)
2024年7月3日

受让方资格条件:

投资方资格条件:

报名条件及报名应提交的资料
1、竞买人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞买人资格经审核通过后 (略) 上报名。
4、竞买人应于2024年8月2日上午10:00 (略) (略) ，提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。竞买人凭相关证件办理竞拍手续、领取号牌后方有资格参与竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

拍卖规则
一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。
二、本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。
三、 (略) 发布的公告或法律、法规规定的竞买条件，办理报名登记手续，交付竞买保证金，领取竞买号牌后方可参加竞买。
四、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须在拍卖之前出示有效的委托文件及身份证明资料。
五、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料及该标的技术状况、新旧程度， (略) 工作人员对相关问题做出解释。拍卖标的均以咨询看样为准，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵）， (略) 提供的其它拍卖资料，并对自己的竞买行为承担法律责任。
六、竞买人须在拍卖前办理入场手续，每个号牌进场人数不得超过两人。
七、拍卖标的设保底价的，最高应价未达保底价不成交。
八、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序，不得与他人串通竞买，不得干扰他人竞买，一经应价，不得反悔，否则没收保证金。
九、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在付清拍卖成交款及拍卖佣金后与委托人签署相关资产交易协议。
十、 (略) 制订的《竞买须知》、《拍卖成交确认书》的相关约定，按时交付拍卖成交款及拍卖佣金，领取（接收）拍卖标的。
十一、本公司有权根据本规则解释和处理本规则未尽事宜，对本规则各项条款有权根据中华人民共和国法律解释和执行。
(略)
2024年7月3日

其它需要披露的内容:

竞买注意事项
(一)本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
(二)本次拍卖的标的为整体资产打包出让，资产使用方向为精神卫生领域。拍卖成交后，竞得人如需改变土地用途，或拆除现有房屋进行重建等，竞得人必须按相关规定报批，并经批准后方可，其所涉及的土地差价、土地出让金及相关税费均由竞得人承担。如竞得人有擅自改变土地用途，或拆除现有房屋进行重建等行为发生的，均与委托人无关，一切法律责任和经济责任由竞得人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
(三)拍卖成交后，土地上的其他附着物及标的物内的设备等，竞得人有权自行处理，所产生的费用全部由竞得人承担，委托人不承担任何相关费用。
（四）本次拍卖的标的，其标的物所 (略) 、供水、排水、通电、通讯等按现状交付。竞得人如需变更，由竞得人自行负责并承担相关费用。
（五）拍卖成交后，由竞得人自行承担投资风险。

联系方式：

0701-* * *

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交易主体登录

资产评估结果汇总表、宗地图、楼幢图及房屋面积明细表.pdf 余江区洪湖乡洪湖水库西北侧一处资产的拍卖.docx