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根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海 (略) 委托珠海市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开 (略) 为珠自然资储2022-07地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
(略) / (略) | 宗地 位置 | 宗地面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 限高（米） | 起始价（万元） | 增价幅度 （万元/次） | 竞买 保证金（万元） |
*** / 珠自然资储2022-07 | (略) 南侧、 (略) 西侧 | *** .83 | 社会停车场（S42）、公园绿地（G1） | 社会停车场、公园绿地50年 | ≤约1.8 | 一级建筑覆盖率≤40% | ≥20% | 24 | 人民币 1581 | 人民币 15 | 人民币790 |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资） (略) 。 3.上述地块计容积率建筑面积 *** .57平方米。 4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下： (略) 和环卫办公用房（建筑面积约200平方米）、社区体育活动场（1处，结合地块内公园绿地进行设置）及公园绿地（用地面积≥1850平方米，设置于地块 (略) ）。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区 (略) 门接收管理，产权归香洲区政府。 5.上述地块项目须由竞得人自持运营，不得分割办理不动产权证，不得分割转让，项目建成通过竣工验收后方可抵押。 6.上述地块项目开发建设按《珠海市香洲区工商大厦旁公共立体停车场概念性方案》（详见挂牌文件）实施。 7.上述地块项目停车费定价按照《广东省发展改革委、广东省住房和城乡建设厅、广东省交通运输厅关于进一步完善机动车停放服务收费政策的实施意见》（粤发改规〔2017〕5号）第二条第（二）项的有关规定执行。 8.上述地块项目的充电设施停车位数量应按照《珠海市城市规划技术标准与准则》的相关要求配置。 9.上述地块项目建成后保证不少于600个停车位，考虑后期扩容需要，项目建筑应预留后期增设机械停车位的条件。 10.上述地 (略) 部设置架空层，为市民活动提供场地。 11.上述地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于67%。 12.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。 13.受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准， (略) 门足额缴交城市基础设施配套费。 14.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。 15.上述地块不设保留价。 | ||||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的国有控股企业或其他国有控股组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
(略) (略) 须具备公共停车场的建设、运营、管理经验。
上述准入条件由珠海市住房 (略) 核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2022年5月13日9时至2022年6月1日12 (略) 网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公 (略) 网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
五、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2022年5月19日9时至2022年6月1日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) 业务窗口进行竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证 (略) ，并应当在报 (略) 足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2022年6月1日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2022年5月19日9时。
截止时间：2022年6月2日10时。
九、本次 (略) 通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公 (略) ：（0756） *** 、 *** 、 *** 、（地址：珠海市 (略) (略) 国际科技大厦B座二楼）；
珠海市土 (略) ：（0756） *** 、 *** （地址：珠海市吉大九洲大道 (略) ）。
十二、网址：
(略) 网址：http:/ ***
(略) 网址：http:/ ***
珠海 (略)
珠海市土 (略)
珠海市公 (略)
2022年4月29日
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京公网安备 11010802042560号