威县人民法院关于邢台市恒大城1号楼公寓及商业21号楼公寓部分3层309室房产第二次拍卖的公告

(略) 将于2024年12月18日10时起至2024年12月19日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

(略) 恒大城1号楼公寓及商业2（1号楼公寓部分）3层309室房产，预测建筑面积共94.71平方米，其中套内建筑面积73.64平方米，该房产规划用途为公寓式办公，建设物的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑总层数30层，已办理合同备案，未办理产权登记。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度2000元（或2000元的整数倍）。

注：特别提醒，该拍卖标的物房产已办理合同备案，未办理产权登记。因标的物瑕疵请有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担（过户时水、暖、电、气、物业服 (略) 概不负责，买受 (略) 理）。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如果相关管理部门无法办理过户手续， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书确认物权变更。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
三、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

四、咨询时间：自2024年12月2日起（工作时间）接受咨询；

展示时间：本院不统一安排看样，有意者请自行前往。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的物外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的物外观、质量、结构等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用依照相关法律行政法规规定承担主体的，有相应主体承担（目前拍卖标的物增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）
注：拍卖价款本身承担的费用是对于能办理过户的标的物在一定期限内由拍卖价款本身承担，但对于因标的物现状及存在瑕疵等问题不能办理过户的或者买受人在规定期间内未能办理过户的，拍卖价款本身不再承担任何费用，由买受人自行承担。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月25日17 (略) 指定账户(户名: (略) ，开户银行：中国建设银行威县支行，账号：##)，并于缴纳尾款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前7个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0319-# # 李法官
监督电话：0319-#

本院地址： (略) 与中华大街交叉口东行 (略) 北

此公 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 上发布。

(略)

二〇二四年十二月二日