大庆市大同区人民法院关于闫佳伟所有的位于肇源县福莲廷苑二期（D区A地块）D-1#楼1单元102室住宅（第二次拍卖）的公告

黑 (略) 大 (略) 将于2022年11月13日10时至2022年11月14日10时止（延时的除外）在黑 (略) 大 (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) 大 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：闫佳伟所有的位于肇源县福莲廷苑二期（D区A地块）D-1#楼1单元102室住宅，建筑面积为185.5平方米，设计用途为商服，有银行抵押贷款本息合计五十余万，没有办理抵押登记，房屋处于租赁状态，租期不明。

房屋为混合结构，南北朝向，总层数17层，所在楼层为第1、2层，层高2.7米。有上水、下水，供暖、照明、通讯、燃气等配套设施、入户门为防盗门，塑钢窗；估价对象建筑物内部原为上下两层执行通知书复式格局形式（目前两侧分割独立使用），估价对象 (略) ，庭院内场坪为理石，房屋1层全屋地面铺贴地砖，卧室及客厅墙面铺贴瓷砖，棚顶为集成吊顶2层未能进入室内，经相关当事人介绍与1层相同；公共楼梯间为大理石地面，墙面及顶棚粉刷涂料。估价对象主题结构保持完好，非主体结构保持完好，经综合评定，成新度为九成新。该住宅，质量完好，平面布局合理，采光、通风条件良好。

住宅聚集度较好，据肇源客运站约0.8公里，有县 (略) ，交通便捷度较好：附近 (略) 、肇源县第二小学、肇源县第六中学等公共配套设施；公共及生活服务设施完善度较好；综合分析区位状况良好。

起拍价：66.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 大 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 大 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月27日起至2022年11月12日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月20日16 (略) 指定账户（户名： (略) 大 (略) －执行款专户，开户银行：中国工 (略) 大同支行，账号：*1408），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自（黑）庆基评报字（2022）第063号评估报告。

标的物详情咨询电话：0459-* * (李法官)

法院监督电话： 0459-* *（孙法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

黑 (略) 大 (略)

2022年10月26日