序号

内容

说明及要求

*

项目名称

(略) 商业房出租

*

项目编号

* LJCJ *

*

委托方

(略)

*

公告、

竞价期限

1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。

2. 网络竞价自由报价期： * 日9: * 时始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。

*

出租标的基本情况

出租标的

层数

结构

参考面积（㎡）

证载

用途

租期

免租金装修期

租金底价（万元/年）

履约保证金（万元）

竞价保证金（万元）

装修保证金

(略) 商业房出租

1

/

约 *

商业

3年

/

*

按成交租赁协议收取3个月租金标准

2.5

/

1. 为进 * 步提 (略) 超市服务质量，确保经营品种丰富齐全，商 (略) 调控，更好的满足患者和员工的生活需要， (略) 本着“公开、公平、择优”的原则，依照《 (略) 市公有房地产出租出借管理办法》规定， (略) 。

第 * 超市： (略) 本部超市

(略) (略) 本部外科大楼 * 楼超市南侧，使用面积约 * 平方米（ (略) 实地勘察测量为准），水电齐全，地理位置优越。 (略) 地、水、电等相关基础设施（水、电等费用按市价收取），不提供承包期间仓库、住宿及办公地点。 (略) 需货架、柜台、收银台、电脑等设施由承包人自备。 (略) 现有的装潢、经营设施为原承租人设置，不作为租赁交房条件。

经营范围：承租人从事日常生活用品、生活服务方面、礼品、文化用品等，不得经营餐饮业、医药，不得出售香烟，不得出售母婴产品，不得经营 (略) 内销售的相关物品，不得经营假冒伪劣产品。

第 * 超市： (略) (略) 超市

(略) (略) 超市

(略) (略) (略) 部 * 楼北侧，使用面积约 * 平方米（ (略) 实地勘察测量为准），水电齐全，地理位置优越。 (略) 地、水、电等相关基础设施（水、电等费用按市价收取），不提供承包期间仓库、住宿及办公地点。 (略) 需货架、柜台、收银台、电脑等设施由承包人自备。 (略) 现有的装潢、经营设施为原承租人设置，不作为租赁交房条件。

经营范围：承租人从事日常生活用品、生活服务方面、礼品、文化用品等，不得经营餐饮业、医药，不得出售香烟及母婴产品，不得经营 (略) 内销售的相关物品，不得经营假冒伪劣产品。

2.标的坐落位置： (略) 本部和 (略) 内

3.标的权属情况：租赁标的无房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

4.标的免租金装修期不含在租期内。

*

经营要求

 1、基本要求

（1）由投标人负 (略) 经营性资金投入，并根据招标文件的 (略) 经营。

（2）投标人不得分包、分租，否则招标人有权要求终止合同，并由投标人承担违约和赔偿责任；

（3）投 (略) 的规章制度，爱护设备设施， (略) (略) ， (略) 的管理和监督，具有沟通和协调能力，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突。

（4）投标人应保护好超市房屋（含门窗）及设施设备， (略) 人同意，否则造成损坏的，投 (略) 价赔偿；

（5）投标人按照经营要 (略) 超市， (略) 超市的经营风险；招标人按照约定提供超市经营用房，收取固定费用，不承担经营风险责任。

2、经营范围限制

（1）不得经营对环境污染大的商品和热得快等违反消防管理的电器用品。

（2）不得经营对身体健康产生不良影响的商品；

（3）不得经营不得出售香烟及母婴产品；

（4）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品；

（5）不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品，如有违反国家 (略) 为， * 切后果和责任由投标人自负。

（6）由于非招标人的原因造成的停电、停水等情况，招标人不承担任何责任；

（7）超市经营中的用水、用电等使用费用，按照安装的度量设备的计量和供应商规定的价格，每季度缴纳实际使用费用；招标人协助。

*

租房屋赁用途要求

（ * ）租赁用途要求：本房屋只能用于经营超市，不得用于其他用途。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

（ * ）本 (略) 列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（ * ）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。

（ * ）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（ * ）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。

（ * ）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（ * ）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（ * ）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。合同签订后，委托方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。

（十）其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。

承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《 (略) 市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有 (略) 业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*

对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与报名及竞价：

（1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。

（2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。

（3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。

（4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

*

对意向承租人的特别要求

（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

（ * ）本 (略) 列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（ * ）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。

（ * ）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（ * ）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。

（ * ）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（ * ）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（ * ）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。合同签订后，委托方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。

（ * ）其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。

十

租金支付方式

租金按年支付（提前 * 十天 * 次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金与履约保证金在签订合同时 * 并交于出租方。承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

十 *

承租人确定方式

1、 (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

2、同等价格下，原承租人 (略) (略) 使优先承租权。

十 *

项目报名及竞价

（ * ）注册程序

意向承租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。

① (略) 址：http:/ *** ；

（1）登录：完 (略) 审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台（http:/ *** ）。

意向承租人可进入 (略) 公 (略) 网站（http:/ *** ） 右上角“企业专区”栏目中下载《产权交易操作手册》查看上述具体流程。 (略) 期内完成注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 公共资 (略) 不承担任何责任。

重要提示：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常

十 *

竞价保证金支付

竞价保证金支付账号：

户名：

(略) 公 (略)  

(略) ：

  (略) (略)

账号：

***

注意事项：

1.意向承租人必须在报名截止时间前使用企业库注册 (略) 账户，向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；

2.保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭；

3.如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功， (略) 公共资 (略) 不承担任何责任。

十 *

(略) 置

1.按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还（不计息）。

2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还， (略) 公共资 (略) 不承担任何责任。

十 *

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址： (略) 镇晨光路 * 号 (略) 水岸写字楼 * 楼 * 室

《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。

十 *

异议方式

(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 公共资 (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 镇晨光路 * 号 (略) 水岸写字楼 * 楼 * 室，联系电话： *** 。

（ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（ * ）有下列情形之 * 的，不予受理：

1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。

十 *

交易服务费收取

无

十 *

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；

（4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

上述竞价保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费。

十 *

其他说明

（ * ） (略) 截止之前工作时间内至 (略) 公共资 (略) (略) 查阅委托方向 (略) 公共资 (略) 提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 公共资 (略) 对出租标的的任何担保责任。

（ * ） (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 公共资 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 公共资 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

（ * ）在公告截止时间前， (略) 公共资 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。

* 十

联系方式

现场踏勘

联系人：阚主任，联系电话： ***

企业库注册

联系电话： *** 、 ***

项目负责人

联系人：潘工，联系电话： *** ，联系地址： (略) 镇晨光路 * 号 (略) 水岸写字楼 * 楼 * 室

技术支持

*** ， ***