常熟市人民法院关于常熟市西门大街73号三处不动产（第一次拍卖）的公告

(略)

常 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在常 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：常 (略) ， (略) 址： *** — (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市西门大 (略) 不动产。所有权证号虞山 *** 、虞山 *** 、虞山 *** 登记日期 * 日。商业服务。

[具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版等（标的物介绍下方）及竞买须知]

特别提醒：

*本次拍卖标的位于 (略) 市西门大街 * 号， * 处不动产位于该大楼底层， (略) 不动产登记簿的内容及相关装修。 从现状看，系整幢大楼 * (略) 分，不涉及该大楼其他不动产。请有意竞买者务必阅读评估报告内容， (略) 查看标的物现状。附件内平面图仅供参考，以 (略) 门信息为准。

*本次拍卖标的包含评估报告 (略) 不 (略) 不动产范围内“ (略) 分的装修”、“餐厅、宴会厅装修”，不包含“门头为嘉政珠宝的装修”，“门 (略) 分的装修”。

*关于租赁:

1)“ * 铺”出租给嘉政珠宝,期限至 * 日止，租金每年 * 万元。

2)“办公”出租给思妍丽美容，期限至 * 日止，年 (略) 分共同支付，按照面积折算在每年8.5万元左右，如后 (略) 协商确认。

如拍卖成交， (略) 出具权属裁定之日，新房东可按照合同向租户主张租金。

*经调查，本 (略) 在大楼，为 (略) 使用。本 (略) 不动产从现状功能和使用上均为 (略) 服务。执行中，相关 (略) 反映:整幢大 (略) 自己开发建设并整体经营，如本次竞拍成交，建议适合继续保持现有业态，发挥最大效益。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到常 (略) 办理交接手续。如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外） (略) 。本院不组织统 * 看样， (略) 前往看样。

有意竞买者可向第 * 方法拍服务机构—— (略) (略) （ *** ）或关注“农润资产”微信号了解详细情况。 (略) 拍协作方 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在标的物介绍下方附件中下载。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、网上拍卖不需要支付佣金。标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍 * 个工 (略) 联系。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款应在成交后十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：常 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。（ (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1）

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 工作人员联系电话： *** ，联系人：顾先生、薛女士

(略) (略) 咨询电话： ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

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