马鞍山市雨山区人民法院关于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园21-302室（变卖）的公告

马鞍山市花山 (略) 市花园21- * 室

司法变卖公告

安徽省马鞍山市雨 (略) 将于 * 年1月30日10时起至 * 年3月30日10时止（延时的除外）在马鞍山市雨 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动。本次变卖标的， (略) 经过法定两次拍卖流拍后，依法以第二次拍卖 (略) 变卖，现公告如下：

一、变卖标的：拍卖对象位于马鞍山市花山 (略) 市花园21- * ，建筑面积为 * .34平方米，设计用途:成套住宅，所在层数/总层数：3-4/4（实际位于地上4-5层，一层为地上室内车库，不在产证面积内），建成时间：约 * 年。拍卖对象为南北朝向的联排别墅，楼下为一室两厅一厨一卫双阳台。客厅铺木质地板，墙面贴壁纸，做有电视背景墙，顶部做有简单吊顶；餐厅地面贴砖，白墙、白顶、玻璃移门；厨房地面贴砖、墙面贴砖、扣板吊顶、做有连墙柜及吊柜，有油烟机、燃气灶；卫生间干湿分离，地砖、墙砖、扣板吊顶，卫浴设施齐全；一室朝南有阳台，室内铺木质地板， (略) 均乳胶漆刷白。两个阳台均朝南，分别位于房间及客厅，地面贴砖，墙面贴砖，彩钢窗封闭，客厅阳台另有洗衣台。实木楼梯上楼，楼上为四室一厅一卫一阳光房。四室地面均铺木质地板，除衣帽间为白色乳胶漆，其余房间墙面均贴壁纸，衣帽间有连墙衣柜，书房做有简单吊顶。卫生间干湿分离，地砖、墙砖、扣板吊顶、卫浴设施齐全。阳台及阳光房均铺地砖，贴墙砖，彩钢窗封闭，阳光房有洗手池。因客观原因未能进入一层车库，根据产权人描述，车库分为南北两室，均铺地砖贴墙砖，做有卫生间，朝北为带电动卷闸门的入室车库， (略) 使用，有连墙柜。全室灯具齐全，门窗齐全，窗户做有隐形防盗田字格。（该房屋有清空风险，请买受人谨慎购买）

起拍价： * .43万元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样时间与方式：自本公告发布之日起至 * 年1月29日1 (略) （节假日休息），有意者请与马鞍山市雨 (略) (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市雨 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、本次变卖以标的物以 (略) 拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的过户税、费及水电费，物业费等均有买受人承担。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。(户名：马鞍山市雨 (略) ， (略) ：安徽马鞍山 (略) (略) (略) ，账号： *** )。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： *** ，联系人：汤法官；

本院联系地址：安徽省马鞍山市湖西南路 * 号马鞍山市雨 (略) (略) ；

本公告在“ (略) (略) *** )”同步发布。

马鞍山市雨 (略)

二〇二二年一月十四日