石屏县人民法院关于李XX分别与龙武镇大练庄村委会湾子村等村众多农户签订的两年的427.59亩土地经营权第一次拍卖的公告

石 (略)

关于李XX分别与龙武镇大练庄村委会湾子村等村众多农户签订的两年的427.59亩土地经营权的第一次拍卖公告

石 (略) 将于2025年2月10日10时至2025年2月11日10时止（延时除外）在 (略) (略) （法院账户名：石 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：李XX分别与龙武镇大练庄村委会湾子村等村众多农户签订的两年的427.59亩土地经营权。

双方当事人议价价格：*.80元（560元/亩/年），起拍价：*.80元（560元/亩/年），保证金：*.00元，增价幅度：*。

基本情况见标的物介绍。

二、竞买人资格条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询与看样：本次 (略) 已委托 (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打400-015-9899“能拍法服”电话进行咨询或预约。

四、特别提醒：该土地属永久性基本农田，参与竞标者应明确该土地用途、栽种农作物要求、保护耕地等事项，并必须遵守法律法规，具体按2024年11月8日石屏县 (略) 《关于云南*浩 (略) 土地调整种植计划的答复意见》办理。竞价成功者在经营过程中，必须严格遵守法律法规，如有违法犯罪行为，由其自行承担。

本次拍卖的标的物以现状进行拍卖，展示图片情况仅供参考，本院不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人自行向相关部门了解过户及能否办理相关权证情况。

五、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、竞买人在竞买前按照标的物拍卖提示足额缴纳保证金，淘宝系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税由双方各自承担相应部分（除土地出让所产生的税）， (略) 提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时除土地出让所产生的税外所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，但属于原权利人承担的部分须由买受人先行垫付）进行申报退还垫付款。买 (略) 出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》后，二 (略) 提交先行垫付的卖方承担的税、费的原始凭证，如买受人逾期未办理，法院可不在预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人按照国家相关规定缴纳。

八、拍卖余款请买受人在2025年2月21日16:00前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：石 (略) ，开户银行：中国 (略) 石屏支行，账号：*2486）。

(略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

九、其他竞买详情，请竞买人在拍卖竞价前再 (略) 在 (略) (略) 发布的竞买须知和财产状况调查表。

咨询电话：400-015-9899

举报监督电话：0873-*

联系地址：云南省红河州石屏县异 (略) 石 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

石 (略)

2025年01月09日