开化县崇化高级中学共1处文印室挂牌出租公告

KHGGZY—2024—42

(略) 受开化县崇化高级中学委托，将其名下共1处文印室以挂牌出租的方式面向社会公开出让，现就有关事项公告如下：

二、租赁期限：

租赁期限为三年。原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁时间从签订合同日开始计算。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须于现场竞价活动结束后3天内腾空店面。

三、租赁用途：

本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，其承租的文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先交租金后使用。竞得人签订合同时一次性付清一年房租，并在之后相应的月份提前10日付清后12个月租金。租金全部交入财政指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，末履行的期限内租金予以退还。

五、竞租人资质要求

1.竞租人本人及工作人员必须遵纪守法，必须具有初中及以上学历，具有经营文印业务二年及以上的经历或具有印刷经验的文印企业或个人。

2.竞租人须有在正常经营或从业的场所，提供已有的营业执照、经营许可证等有效证件，以便核实经营从业经验。

3.竞租人须自行配备能打印复印A3、油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和专业打印人员及其他工作人员（自行决定人数），费用自理，所购设备由投标者自行保管和维修。

4.文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的 6月 30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

5.竞得人在签订合同书后二个月内自行办理营业执照、税务登记证的变更等，并承担相应的责任，履行相应的义务。

六、文印服务要求

1.承租方应保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2.承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，按校方统一设计的表格做好清单登记，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作，并交总务处核实文印价格。

3.承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4.承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5.承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，承租方因违反国家或相关管理部门规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，腾空所有属于承租方自己的设备，不破坏出租方所有的固定设施，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6.承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

八、出租方的职责和权力

1.出租方负责提供文印室场地，面积约 35 ㎡，安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2.出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3.出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租方承担。

4.出租方提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前3天送印，量大的试卷提前5天送印，具体情况双方协商。

5.承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6.出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，但学校认为不宜在校内印刷的材料或承租方不能承印的材料可外印（如校本教材、论文汇编、彩印画册、校刊等）。

7.其它事项：（1）每份印刷不足100张，考虑到印刷成本，按100张计算，多余纸张应给教务处。

（2）学生数变动与年租金调整：当年学生数与承租第一年相比增减幅度在8%以内（含8%），年租金不变；当年学生数与承租第一年相比增减幅度超过8%以上，每增减1个点，总承包款相应增减1%；年租金总增减幅度不超过20% 。

九、履约保证金及合同签订:履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出让文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌不设保留价，现场最高报价者成交。

2、资料获取：

开化县人民政府（http://**）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2024年8月27日09:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

③企业公章。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人资质要求”规定）。

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以法人、其他组织名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2024年8月16日至2024年8月27日09:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和14:30时至17:30时）。

★报价地点：

①2024年8月16日至2024年8月26日，开化 (略) 2号6楼（ (略) 办事大厅）。

②2024年8月27日，开化 (略) 2号5楼（ (略) 开标大厅）。

5、竞租保证金:*万*仟*佰元整。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称： (略) ；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

十四、相关事宜

出租方:开化县崇化高级中学

联系人：管先生 电话：*、*

交易组织机构: (略)

联系人：张女士 电话：0570-*

挂牌 (略) 址：http://**

开化县崇化高级中学

(略)

二○二四年八月

附件：KHGGZY-2024-42开化县崇化高级中学共1处国有房产挂牌出让文件.doc