凌云县人民法院关于凌云县中央公园小区1楼32号商铺变卖的公告

广西壮 (略) 凌 (略)

拍卖公告

本院将于2025年1月1日10时00分至2025年3月1日10时00分止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名：凌 (略) ）对被执行人杨再鸿名下位于凌云县中央 (略) 1楼32号商铺【产权证号：房权证凌字第(略)号】公开进行变卖。现公告如下：

1. 变卖标的物：凌云县中央 (略) 1楼32号商铺。

标的物详 (略) 络变卖标的物情况说明表

二、变卖竞价时间及保留价、起拍价。

变卖竞价时间：2025年1月1日10时00分至2025年3月1日10时00分止（延时的除外）。

评估价：(略)元，变卖起拍价：(略)元，加价幅度：2000元，保证金：(略)元。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前2 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至变卖前一周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买 (略) 、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行变卖，法院不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

八、变卖成交买受人除付清全部变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）。如尚欠水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于变卖前可到相关单位自行查询。

九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于变卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作 (略) (略) (略) 上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户(账户名称：凌 (略) ，开户银行：中国 (略) 凌云县支行，账号：(略)0563），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳变卖余款，法院核实到变卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

十五、 竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

司法拍卖辅助机构： (略)

联系地址： (略) (略) (略) 118号南宁青秀万达广场东3栋四十三层4319号房

咨询电话：(略)（杨经理）

联系人：梁法官

联系电话：0776-(略)

联系地址： (略) 凌云县泗城镇 (略) (略) 凌 (略)

凌 (略)

2024年12月16日