吉林省宜通拍卖有限公司：国有资产车辆、土地租赁权、资产租赁权按现状分别对外公开拍卖公告

吉 (略) 受委托于2024年04月16日上午0 (略) 对下列车辆、土地租赁权、资产租赁权按现状分别对外进行公开拍卖：

一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

（一）1号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：

（1）标的情况简况：

1号标的：位于 (略) 梨树经济开发区核心区健美 (略) 沿线两侧梨树经济开发区核心区建设预留地(耕地)，土地面积共计约36公顷，拍卖保留价*，履约保证金*，竞买保证金*。

土地承租期限自成交之日起至2024年12月20日止，租赁权中不含耕地各项补贴以及种植涉及的国家任何相关补贴（粮补、直补等）。

有意竞拍者于2024年04月15日上午11时前（以资金到账为准）将竞买保证金、履 (略) 账户，账户名称：吉 (略) ，开户行：中国 (略) 四平分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入吉 (略) 账户。未成交的竞买人竞买保证金、履约保证金在10个工作日内按 (略) 径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：李，联系电话：*（工作时间拨打）。报名联系电话：*、* 。

（2）拍卖条件要求及重大事项提示：

1.上述标的一个种植期租赁权按标的现状拍卖。

2.竞买人必须为梨树县域内注册两年以上的农民专业合作社，经营范围必须有种植项目方可参加报名竞买。

3.竞买人在报名前必须对标的物进行现场勘查，必须到委托单位了解相关标的具体情况，并对土地面积、租赁合同无异议后方可参加报名竞买。

4.本次拍卖的一年期土地租赁权只能种植玉米、大豆等大田作物，不得种植多年生植物。

5.买受人在承租期内对现有土地设施进行管理维护，如有损坏，买受人应立即负责修复或按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的水电费及其它费用，由买受人承担。

6.买受人不得改变耕地用途，不得转租，不得二次转包、分包，不得破坏原有坟茔，不得乱搭乱建，不得建设任何建筑物，不得损坏土地周围护栏 (略) 等。一经发现或被举报核实，委托方有权终止合同并无偿收回土地使用权。临时设施在租赁期满后自行拆除，如未拆除归委托方所有，并且委托方不进行任何补偿。

7.租赁期内，买受人应做好防火和安全防护措施，土地在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等）或自然灾害等，均由买受人自行负责，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失等，委托方不承担任何责任。

8.上述土地在租赁期间因政策调整需要改变用途、征收、企业用地或国家修建工程等不可抗力因素，委托方有权收回土地，买受人必须按照要求无条件退还。委托方按实际使用土地面积仅补偿买受人种子、化肥款，对种植或收成造成的损失委托方不做任何赔偿，对所占用的土地租金等不予退回。

9.本次土地租赁权不含土地的各项补贴以及种植涉及的国家任何相关补贴（粮补、直补等）。

10.买受人在种植过程中买受人所用农药、化肥等必须符合国家产品质量及环保标准认证，如有违约行为（如非法种植、污染等），按照梨树县下发的文件处理。从履约保证金中进行扣除，如未发生违约行为，终止期结束后，由委托方将履约保证金不计利息全额返还。

11.上述标的其中有六块土地未征收到位，土地面积约3.8公顷。可能会出现农民抢种抢收的风险，如出现此类事情由买受人报案当地公安部门解决， (略) 概不负责。

12.本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，拍卖成交后由委托方和买受人共同测量土地实际面积。若与拍卖面积不符，按拍卖成交单价由委托方进行多退少补。

13.拍卖成交后，在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按全县统一要求在2024年11月30日前全部清理合格，以免引起火灾，如发生火灾由买受人自行负责。

14.拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。

15.拍卖成交后， (略) 均无法对买受人开具发票或收据等凭证。

16.未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准。

（二）2-3号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：

（1）标的情况简况：

位于 (略) 梨树县四棵树乡，四棵树乡社会福利中心资产，根据吉林省国理房地产 (略) 出具《关于梨树县四棵树乡综合服务中心拟出租房地产租金评估项目委托资产评估报告——吉国评报字【2023SPZ】第062号》按位置将其分为两个标的降价拍卖，其中含：

2号标的：四棵树乡社会 (略) 房屋及土地十九年期租赁权，其中含：前栋房、东厢房，房屋面积共计696平方米；前院土地，面积共计3632平方米。降价后拍卖保留价共计：***万*仟*佰**元整（￥*），竞买保证金：**万元整（￥*）。

3号标的：四棵树乡社会 (略) 房屋及土地十九年期租赁权，其中含：后栋房、西厢房，房屋面积共计696平方米；房后土地，面积5218平方米。降价后拍卖保留价共计：**万零*仟*佰***元整（￥*），竞买保证金：**万元整（￥*）。

租赁期限均为自拍卖成交日起至满十九年止，租赁押金均为*，在签订合同时交付委托方。标的十九年期租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换费用，取暖费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等全部由买受人承担。

有意竞拍者于2024年04月15日上午11时前（以资金到账为准）将竞买保证金转入吉 (略) 账户。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额5%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入吉 (略) 账户，账户名称：吉 (略) ，开户行：中国 (略) 四平分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按 (略) 径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：任，联系电话：*（工作时间拨打）。报名联系电话：*、*。

（2）拍卖条件要求及重大事项提示：

1．本次拍卖标的无经营范围和行业限制，但买受人必须依法合规经营，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

2．竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。

3．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的相关配套设施、委托方物品交接清单的数量和种类等核实无异议后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

4．本次拍卖标的租赁权期限为十九年，租金一次性付清，先付后用，拍卖成交当日将 (略) 账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十九年止。

5．租赁期间，买受人有下列行为之一的，委托方有权终止合同，收回该标的物，并且买受人应按照合同总租金的30%向委托方支付违约金。若支付的违约金不足弥补委托方损失的，买受人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)不经委托方允许将标的物分租、转租、转借、转让给他人使用的；

(2)未经委托方书面同意私自拆、改变动房屋结构或损坏房屋的；

(3)改变租赁合同规定的标的物用途或利用该标的物进行违法活动的；

6．租赁期满，买受人应如期交还该标的物。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金5倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

7．在租赁期间买受人不得拆除或重建原有房屋，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

8．买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日3日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以搬离，3日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。

9．买受人在租赁期间新建、加建房屋建筑物及构筑物在中途退租或租赁期到期后，全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分新建、加建房屋建筑物及构筑物进行任何补偿。

10．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托方定期检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，承租期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。

11．租赁期内买受人是该标的物实际管理人，该标的物内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在标的物内摔倒给买受人及他人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。

12．拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述标的物进行转借或转租。

13．拍卖成交后，如果买受人未经委托方同意中途退租，剩余租金及租赁押金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失并承担因此产生的相应法律责任。

14．拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变标的物用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回标的物，委托方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由委托方无息返还买受人，委托方不承担因此引发的违约责任。若因意外或自然灾害等不可抗拒原因造成的损失，租金按照实际租赁天数计算，委托方不负责任何补偿。

15．上述标的竞拍成功后交付标的物前所欠费用委托方负责清收和缴纳。买受人若中途退租或承租期满后，所有新建、加建房屋及所有原房屋装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托方所有，委托方与下次买受人不再对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究买受人法律责任。

16．本次拍卖的标的范围依据四棵树乡社会福利中心分割及价格单确定，拍卖价依据吉国理评字【2023SPZ】第062号评估报告结果，并经国有资产管理部门备案。

17．本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。

18．拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。

19．拍卖成交后， (略) 均无法对买受人开具发票或收据等凭证。

20．未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准。

（三）4-5号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：

（1）标的情况简况：

4号标的：厂牌型号：长城牌CC6460KM07小型越野客车；牌照号码：吉C*；车辆VIN码：LGWEF3A53BB*。拍卖保留价为人民币*（不含车辆号牌价值），竞买保证金*，履约保证金*。

5号标的：厂牌型号：长城牌CC6461KM07小型越野客车；牌照号码：吉C*；车辆VIN码：LGWEF3A56BB*。拍卖保留价为人民币*（不含车辆号牌价值），竞买保证金*，履约保证金*。

有意竞拍者于2024年04月15日上午11时前（以资金到账为准）将竞买保证金、履 (略) 账户，账户名称：吉 (略) ，开户行：中国 (略) 四平分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额5%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入吉 (略) 账户。未成交的竞买人竞买保证金、履约保证金在10个工作日内按 (略) 径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：于，联系电话：*（工作时间拨打）。报名联系电话：*、* 。

（2）拍卖条件要求及重大事项提示：

1．上述车辆所 (略) 农业综合行政执法大队。

2．拍卖公司按标的现状进行净价拍卖，对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

3．竞买人应在参加竞拍前自行到相关部门咨询拍卖标的（车辆）是否能正常办理过户转籍等手续；拍卖成交后，买受人需自行到车籍所在地相关部门办理提档、转籍等相关事宜。如果拍卖标的车辆不能办理过户转籍，其后果由买受人自行承担。买受人不能以车辆不能办理过户转籍为由，要求解除拍卖成交合同、退还车辆。

4．竞买人在参加报名前，必须对标的进行实物勘察，对标的是否更换过发动机、大架号是否清晰等而影响车辆转籍等情形进行实地查验，竞买人在报名前应到转籍单位提前核实清楚，对上述原因导致该车转籍受限等委托方与拍卖人均不承担任何责任。

5．上述标的可能存在无法启动、油料不足、车胎漏汽或者零部件可能存在部件缺失、残损、恢复外观等需维修处理问题，委托人及拍卖人不保证车辆的完整性，请竞买人在拍卖过程中注意此项风险。

6．上述标的车辆状况、行驶里程、修复记录、事故及瑕疵等不做任何保证，竞买人一旦参与竞买就表明竞买人认可拍品的厂牌号、排量、行驶里程、保险、年检、违章、外观和内部机械性能等，以及拍品存在的瑕疵完全了解、认可并接受，竞买人自愿承担瑕疵责任。

7．竞买人在参加报名前，必须自行对标的进行实物勘察，对标的实际状况、质量、参数、车辆所有部件、车辆附属设备、行驶里程、新旧程度、使用年限、性能、大修及事故情况、现有的权属证明资料、违章等实地察看无异议后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可(包括未发现的潜在瑕疵)，如标的物存在配置、质量、参数等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

8．竞拍成功后买受人需在拍卖成交当日将车辆全价车款转入吉 (略) 账户，并在拍卖成交后在当日内领取车辆，在拍卖成交后7日内办理完成车辆过户，买受人逾期完成上述任一事项，皆视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予返还。

9．拍卖标的车辆如存在违章、扣分、罚款、年检、保险过期等情况均由买受人自行处理并承担一切费用。

10．车辆交接后发生的质量瑕疵、损失及法律责任由买受方承担。车辆过户涉及的全部税费（包括转让方应缴税费）全部由买受人承担。

11．拍卖成交后， (略) 均无法对买受人开具发票或收据等凭证。

12．拍卖成交后委托方负责在3个工作日内将标的移交给买受人。

二、交易条件

1．竞买 (略) 上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担， (略) 注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以 (略) 络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

2．有意竞拍者于2024年04月15日上午11时前（以资金到账为准）将竞买保证金、履约保证金转入转入吉 (略) 账户，本人持身份证及其他有效证件和相应保证金的汇款凭证到吉 (略) 进行登记。

3． (略) 支付软件费（成交额0.15%） (略) 缴纳拍卖佣金后，交齐全 (略) 出具成交确认书。

4．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

5．未成交的竞买人竞买保证金、履约保证金在10个工作日内按 (略) 径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

三、 (略) 说明及相关须知

1．竞买人在报名 (略) 上关于竞 (略) 络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中均可以撤回拍卖标的， (略) 不承担由此产生的任何费用。

3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

5．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”“XXX项目履约保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

7.展示时间：自公告日起至2024年04月15日上午11：00止（工作时间）

8.登记时间：自公告日起至2024年04月15日上午11：00止以资金到账为准（节假日除外）。

9．展示地点：标的物所在地。

10.报名联系人：李 联系电话：*（标的竞买费100元）。

11． (略) 软件使用费交付方式及 (略) 内《平台收费规则》。

12． (略) 址：http://**

拍卖机构：吉 (略) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2024年04月07日