国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记商品房/

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房）办事指南

一、办理依据

《中华人民共和国民法典》《中华人 (略) 房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表（原件）。

2.申请人身份证明:（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证，事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证，社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证；法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明、属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份证明（限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请）。（原件）

3.已备案的商品房买卖合同（原件）。

4.销售发票、完税证明（原件或经确认的复印件）。

5.不动产权属证书。

三、办结时限

承诺办结时限为2个工作日。

四、收费依据及标准

按照《国家发展改革委?财政部关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委??财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部??国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件要求，住宅类：80元／件（含第一本证书的工本费）；非住宅类：550元／件（含第一本证书的工本费）；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书10元/本（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房 (略) 改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的和小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）；对申请办理车库、车位、储藏室等不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按住宅类不动产登记每件80元收取。）。????

五、办理流程

申请受理（含税、费同缴）→审核登簿缮证

????六、办公地址

???? (略) (略) 政务服务中心不动产登记大厅： (略) (略) (略) 12号行政服务中心二楼；

????七、办公时间

??? (略) (略) 政务服务中心不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。

????八、办理机构

??? (略) (略) 不动产登记中心

???节假日正常受理登记业务。