栾川县人民法院关于河南省洛阳市栾川县君山百业街付XX名下房产一处第二次拍卖的公告

河南省栾 (略)

关于 (略) 栾川县君山百业街付XX名下 (略) 的拍卖公告

栾 (略) 将于2024年12月18日10时至2024年12月19日10时止（延时除外）在栾 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：栾 (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 栾川县君山百业街付XX名下 (略)

起拍价#.20元 保证金#元 加价幅度2000元

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的， (略) 理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向栾 (略) 办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月2日起至2024年12月11日止接受咨询（节假日及休息时间不接受咨询），看样需提前一周联系。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别说明：如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

土地性质为集体土地，限本村集体内流转。

六、标的物过户变更登 (略) 协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫 (略) ， (略) 从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

七、 (略) 要求，本院已开通“一案一账号”功能，在公告中 (略) 账号，买受人 (略) 公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人须与竞买成功人姓名等个人信息一致。

如在缴纳余款 (略) 账号原因遇到问题，可在工作时间内直接联系栾 (略) 负责咨询、看样的工作人员。

八、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2024年12月26 (略) 指定账户(开户名称：栾 (略) ，开户行：中国 (略) 栾川县支行，账户：#4160)，在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核 (略) 后），本院在十五日内向买受人送达裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

需要办理权属变更登记的标的物，买受人需在拍卖结束后、办理权属变更登记手续前，提交真实、合法、有效的购房资格证明；本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后二十个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

九、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无人申报优先购买权。

十三、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。如拍卖被依法撤销，竞买者因此产生的利息损失自行负担。

十四、拍卖余款请在2024年12月26日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户名称：栾 (略) ，开户行：中国 (略) 栾川县支行，账户：#4160）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0379-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0379-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

2024年12月2日