宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院关于青铜峡市瞿靖镇蒋西村小大公路北一宗工业用途国有出让建设用地使用权及地上附着物、工业用地、地上建筑物、构筑物及附属物、附属机器设备。（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

宁夏回族自 (略) 瞿靖镇蒋西村小大公路北一宗工业用途国有出让建设用地使用权及地上附着物，36082.50平方米工业用地及总建筑面积为15672.61平方米地上建筑物、构筑物及附属物、附属机器设备。

本次拍卖明细详见下表：

房屋建筑物：

建设用地土地实物状况：

注意：无证建筑物、构筑物及附属物、附属机器设备详见评估明细表

特别提醒：该标的有租赁权设定，租赁期限到2031年7月止；天然气工程、燃气热风炉及配套设施、低压补偿箱、10KV配电工程为第三人所有，评估价值*元，不在拍卖价款之内，需买受人自行向第三人支付。

评估价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：*元

特别注意事项：1、本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏成竹房地产土地 (略) 出具的为宁成竹（2023）第044号，本次拍卖仅对上述报告中确定价值的财产进行拍卖。如有差异，以拍卖标的物实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证,标的物及面积交付以实际交付的情况为准。

2、竞买人应当亲自对拍卖标的物进行现场查看，并凭借竞买人自行委托的专业检测机构检测或自身经验对拍卖标的物的质量、品质、瑕疵及价值等现状进行准确判断，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该拍卖标的物的一切现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。

3、拍卖标的物成交价均不含买受人在拍卖标的交付时所产生的所有税、费。拍卖成交后，拍卖标的产生的包括但不限于拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及运输等费用全部由买受人承担，本院不承担上述任何费用。

4、拍卖成交后，过户时产生的土地出让金由买受人先行垫付，具体金额以相关部门出具为准。

5、因拍卖标的自身价值、起拍价、保证金、拍卖成交价款数额相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及剩余价款可能会遇到当日限额无法支付成功的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行支付。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月25日9时起至2023年5日19日9时接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。宁夏 (略) 咨询电话： 马女士*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖活动周期为24小时，24小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款须在拍卖成交后15 (略) 指定账户(户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 吴忠明珠分理处；账号：*1560)未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在100万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*

拍卖咨询：宁夏 (略)

咨询电话：马女士：*

(略) (略) 咨询人：宁夏回族 (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二三年四月二十四日