三亚严查违规销售及购房行为

三亚严查违规销售及购房行为

7家企业及中介机构、6名购房人被通报

记者从三亚市住房 (略) 了解到，根据海南省住房和城乡建 (略) 门《关于印发<海南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案>的通知》要求，结合近期投诉和信访情况， (略) 重点对房地产开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪情况进行检查，日前通报三亚 (略) 等7家企业及房地产中介机构和6名购房人存在违规行为。

这7家企业及房地产中介机构存在未批先售、炒房、向无购房资格的购房人销售房源等违规行为。

其中，三亚 (略) 在未取得“三 (略) ” (略) 楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亚润 (略) 在代理销售 (略) 三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间，销售未取得商品房预售 (略) 楼部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。 (略) 涉嫌未批先售行为， (略) 已将相关线索移交至三亚市综 (略) (略) 理。

三亚 (略) 经营管理混乱，该公司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。针对这些问题，责令其限期整改， (略) 管理；决定将原销售负责人陈桂鑫列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚市从事房地产相关业务。

(略) 在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

海南三 (略) （鲁能红塘湾旅游度假项目）及其案场代理销售海南新珠江人力 (略) （未在三亚市办理经纪机构备案）和海南 (略) （景园城项目）在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。暂停三亚 (略) （海棠之星项目）、海南三 (略) （鲁能红塘湾旅游度假项目）和海南 (略) （景园城项目）在售项目2个月网签。同时责令海南新珠江人力 (略) 停业整顿2个月，并按时办理经纪机构备案手续。

检查发现，孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶等5人，明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格，但存在侥幸心理，仍认购我市房产，属违规购房；李贤因提供虚假落户资料被公安机关依法注销户籍，并清退回原迁出地。根据规定，将6人列入三亚市信用不良记录，5年内不得在三亚市购房，并取消姜晶、李贤的购房资格。

三亚市住房 (略) 提醒各房地产开发企业、中介机构及购房人，应严格落实和遵守相关房地产调控政策，共同维护良好的房地产市场秩序。在房地产交易过程中，购房人如需委托办理相关业务的，应选择在三亚市取得房地产经纪机构备案证的房地产经纪机构，以免造成经济损失。

（记者刘佳）