襄阳市高新区邓城大道85号厂房三年承租权

襄阳高新 (略)

Xiangyang Gaoxin SDIC Asset Management Co., Ltd

襄阳高新 (略)

Xiangyang Gaoxin SDIC Asset Management Co., Ltd

(略) ： GTZC2- *** X-00X

资产（房屋）租赁合同

租赁物名称：

地 址：

出租方（ *** 方）：襄阳高新 (略)

承租方（ *** 方）：

签订时间：

襄阳高新 (略)

Xiangyang Gaoxin SDIC Asset Management Co., Ltd

资产（房屋）租赁合同

出租方（ *** 方）：襄阳高新 (略)

法定代表人姓名：叶有志

(略) 会信用代码： *** MA4984UB81

(略) ：邮政储蓄银行襄阳自贸区支行

*** 668

地址电话：襄阳市 (略) (略) A座651室0710- ***

承租方（ *** 方）：

法定代表人(或委托人）姓名：

(略) 会信用代码：

(略) ：

地址电话：

鉴于：

/ 。

根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律的规定， *** *** 双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，达成如下条款，签订租赁合同（下称本《合同》）。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1. 租赁物位置、面积

资产名称：租赁给 *** 方使用。

（资产 ① ）：；

（资产 ② ）：/

/；

（资产/ ）：/

/。

上述资产的具体名称、数量、面积、性能、原值等详细情况见 (略) 载明的资产为准。

1. 资产、装修及设施、设备情况详见附件1。

2. 上述资产以下简称“租赁物”。

第二条 用途及租赁方式

（一） *** 方同意向 *** 方出租且 *** 方同意承租本《合同》所约定的范围。 *** 方租赁本“租赁物”仅用于。（如：办公\商业\生产\其它）

（二）未经 *** 方许可， *** 方不得擅自改变租赁物的用途。如 *** 方需转变使用功能，须书面形式报 *** 方同意后实施，因转 (略) (略) 手续由 *** 方按各级政府的有关规定申报，因改 (略) 产生的一切费用由 *** 方承担。

（三）在租赁期间， *** 方按照上述功能使用本“租赁物”， *** 方不予干预。 *** 方在使用期间，应严格遵守本《合同》（包含合同附件）及国家、地方相关法律和法规的规定，否则造成的一切损失由 *** 方承担。

第三条 租赁期限

（一）租赁期限年，自年月日至年月日止。

（二）租赁期届满后， *** 方应按本合同的约定如期将“租赁物”交还给 *** 方。如 *** 方续租，则 *** 方应于租赁期满前30 个工作日内向 *** 方提出书面申请，经 *** 方同意后，双方对续租事项重新签订租赁合同。

第四条 租金标准及支付方式

1. 租金标准以方式2（方式1、方式2）来确定。

方式1：租金按照/。

方式2：

（1）资产①：租金为 元/平方米/月，以每（月/半年/年）为一个周期支付租金，共计（￥：元），人民币大写：；年租金共计：元，人民币大写：。

（2）资产②：租金为/ 元/月/平方米 ，以每/ （月/季度/年）为一个周期支付租金，共计（￥：/ 元 ），人民币大写：/ 。

（3）资产 / ：/ 。

1. 租赁保证金

*** 方在订立本合同的同时向 *** 方支付保证金：（￥：

元）人民币（大写）。

（保证金：存放于 *** 方作为履约保证金，保证金不计付利息。出租期满或合同解除后，保证金由 *** 方抵扣应由 *** 方承担的费用，包括租金、资产物品损坏、损失、赔偿等情况，扣除清算后一次性不计利息退回 *** 方， (略) 分由 *** 方进行补交；在出租期满或合同解除前， *** 方不得要求使用保证金来充抵租金或者其他应由 *** 方承担的相关费用。）

1. 免租期

*** 方同意给予 *** 方自签约之日起/个月免租期，即自/ 年/月/ 日至/年/月/ 日止， *** 方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担除此以外的其他一切费用。

1. 租金支付方式（方式1、方式2）。

方式1： *** 方应于本合同生效之日起日内以银行转账方式向 *** 方指定帐户交付本合同约定的租金和保证金等费用， *** 方应于每一个交付租金周期结束前日内预先缴纳租金给 *** 方。

方式2：/ 。

（五）税费及票据开具

（1）租金（是/否）含税。

（2）票据开具方式为：（收据/普通发票/专用发票）。 *** 方在收到租金后日内为 *** 方开具票据。

（六）前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。

1. 有关费用

1. *** 方在租赁期间内，使用“租赁物”所的产生的：①电费②水费③物业管理费④停车费⑤供暖费⑥燃气费⑦电话费⑧互 (略) ；相关费用交缴方式为方式2 ；

方式1： *** 方代缴：下列/项费用共计/ 元/月 （月/季度/年），由 *** 方负责代收代缴 “租赁物”在租赁期间发生的费用，票据另行开具。其它：（/）备注：若以上各项费用的收费标准上涨，本合同涉及代收代缴费用一并调整上涨，具体上涨根据市场价格确定。

方式2：自行负责：由 *** 方负责承担 “租赁物”在租赁 (略) 有相关费用。

1. 如因 *** 方逾期支付租金或相关费用的，应向 *** 方支付滞纳金，标准为：拖欠天数乘以欠缴费用总额的百分之5，逾期超过15 天， *** 方有权单方解除合同，并向 *** 方追缴、 (略) 欠费用。同时，自 *** 方拖欠租金或相关费用的行为发生之日起， *** 方有权单方面采取相应措施、司法途径等各类措施，所造成的一切损失及后果均由 *** 方承担责任。

1. 租赁物交付及交还

1. *** 方收到 *** 方缴纳的租金和保证金后，将该“租赁物”交付给 *** 方使用。由 *** *** 双方对“租赁物”现状查看后，共同签署书面确认意见， *** 方同意按“租赁物”及设施的现状进行承租。

2. *** 方在租赁期间 (略) 属设施的使用权。 *** 方应负责“租赁物”设施设备的完好无损，并保证在本《合同》 (略) 有“租赁物”及设施设备以可靠运行状态随归还 *** 方。

3. 除 *** 方提供的“租赁物”设施外， *** 方根据使用需要需另行 (略) 分由 *** 方承担，双方可另行签订补充协议，与本《合同》具有同等效力。

4. *** *** 双方在租赁期满后不再续租或合同解除后， *** 方应于合同解除之日或租赁期满之日起5 日内将“租赁物”完好地交还给 *** 方。 *** 方租赁期间实施的改造、装修、安装的设备设施及自行添置的其 (略) 分不得损坏，全部 (略) 有；对于 *** 方 (略) 分，则 *** 方 (略) 分的拆除和恢复行为，否则， *** (略) 置，由此产生的一切损失和费用由 *** 方承担。对未经同意留存的物品， *** 方有 (略) 置。

5. 租赁期满或合同解除后， *** 方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向 *** 方支付约定日租金5 倍的违约金。同时， *** 方有权单方面采取相应措施、司法途径等各类措施收回房屋，由此给 *** 方带来的损失， *** 方不承担赔偿责任。 *** 方拒不交还房屋，给 *** 方造成损失的，由 *** 方承担赔偿责任。

（六） *** 方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给 *** 方。如 *** 方归还租赁物时不清理杂物，则 *** 方对 (略) 产生的费用由 *** 方负责。

（七）本《合同》有效期内, *** 方有权对“租赁物”进行出售、抵押、以任何形式提供的担保等行为，若遇 *** 方转让“租赁物” (略) 产权， *** 方应确保受让人继续履行本合同。

1. 维修养护及安全保障等责任

1. 租赁期间， *** 方负责定期对“租赁物”及其附属设施进行检查、更新、维护和恢复， (略) 主体、屋顶漏水、房屋裂缝等事项的维修维护。对建筑物结构等方面出现的不安全因素， *** 方应及时向 *** 方报告，如因 *** 方未及时报告造成 *** 方一切经济损失的，由 *** 方自行承担。

2. *** 方负责租赁期间“租赁物”内的日常管理使用，承担因日常使用造成的各类资产、设施设备损坏后的更换、维修、维护、恢复及赔偿的费用。

3. *** 方 对“租赁物”进行改造、装修或其它设置，必须提交相应方案，征得 *** 方书面同意后方可实施。 *** 方不得 (略) 结构、不得损坏相应设施设备。未经 *** 方书面同意， *** 方擅自改变房屋结构、设施的， *** 方有权要求 *** 方恢复原状，由此造成的损失由 *** 方承担。租赁合同期满，依附于房屋的装修、装饰、改善增设他物完好无 (略) 有， *** 方不得向 *** 方追索相关费用。

4. *** 方 负责租赁期间 “租赁物”内的水、电、气、消防、设施设备、物品的使用保管及相关人员人身安全等事项的安全保障责任。对各类资产故障、危险和涉及人身安全的事项应及时消除，避免可能发生的隐患，若发生此类事故造 (略) 由 *** 方负责。

5. *** 方 负责对“租赁物”门前三包、综合治理、安全保障、管理维护等工作，执 (略) 门的规 (略) 责任。

6. *** 方在租赁期限内应正当合理使用“租赁物”，因 *** 方使用不当造成“租赁物”损坏， *** 方应负责维修或赔偿，费用由 *** 方承担， *** 方有权向 *** 方追责。

第八条 *** 方违约责任

1. *** 方不得在“租赁物”内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

2. *** 方必须保证租赁期间“租赁物”的完好无损，未经 *** 方同意， *** 方不得转租、转包他人使用。

3. *** 方不得在“租赁物”内制造或排放有害气体、不得乱堆乱放垃圾、不得排放污水、不得产生噪音影响周边环境,造成的一切后果和影响由 *** 方自行承担。

第九条 合同的终止

（一） *** 方有下列情形的， *** 方可单方终止合同并收回房屋，因此给 *** 方带来的损失， *** 方不承担赔偿责任，但若给 *** 方带来的损失，由 *** 方承担赔偿责任。

1. *** 方 (略) 发生资产、消防安全、财物、人身安全等相关事故造成损失的；

2. 擅自搭建、拆改“租赁物”房屋结构或改变“租赁物”用途造成损失的；

3. 利用“租赁物”存放危险品或进行违法活动的；

4. 在租赁期间发现 *** 方 (略) 乱搭乱建的；

5. 不按时缴纳租赁费等相关费用。

（二）租赁期间，除本合同其它条款规定的可以解除合同的情形之外，任何一方提出终止合同，需提前1 个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同书，在解除合同签订前，本合同仍有效。

（三）如因国家建设、单位扩改建及不可抗力等因素， *** 方必须提前终止合同时，应当提前以书面形式通知 *** 方，并可以给予 *** 方30 天的搬迁时间。 *** 方应无条件服从，及时迁出， *** 方的经济损失 *** 方不予补偿，合同自行终止。

（四） *** 方有本合同第八条第（一）（二）项行为之一的， *** 方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。 *** 方应按照本合同年度租金总额的10 ％向 *** 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 *** 方损失的， *** 方还应赔偿相应损失。

第十条 免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， *** 、 *** 双方互不承担责任。

（二） 因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使 *** 、 *** 双方造成损失的，互不承担责任。

（三）因上述两项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

（四）本合同列明的当事人的相关文书送达地址。上述任何一方地址变更时，应当及时书面通知对方当事人，否则造成文书送达不能的后果，由联系方式变更方承担。

第十一条 本合同未尽事宜，由双方另行约定并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由 *** 、 *** 双方协商解决，协商不成的 (略) (略) 起诉。

第十三条 本合同经 *** 、 *** 双方签字盖章后生效。

第十四条 本合同一式 *** 份， *** 方执 *** 份， *** 方执 *** 份。

*** 方（签章）： *** 方（签章）：

*** 方法定代表人（签章） *** 方法定代表人（签章）：

签订时间 年 月 日 签订时间 年 月 日

附件1

资产建筑物、装修及设施设备现状情况

（一）建筑物情况：完好；

（二）门窗情况：完好；

（三）地板及墙壁装修情况：完好；

（四）水电设施况：完好；

（五）电表底数/；水表底数/；气表/；

其它：/；

（六）本人已于年月日承租并使用本合同约定资产，对资产现状予以认可。

（请手写第六条并签字）

。

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