资阳市雁江区祥符镇团碑村集体经济组织34.5亩土地经营权流转

祥符镇团碑村集体经济组织34.5亩土地经营权流转公告

依据依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层“微腐败”的通知》 《 (略) 农村产权流转交易管理暂行办法》等相关法律法规和政策规定。经团碑村 12 组承包户委托团碑村集体经济组织将34.5亩土地经营权委托成都农交所资阳农村产权交易所挂牌流转。现将相关事宜公告如下:
一、流转标的

1、地址 雁江 区 祥符 镇 团碑 村 12 组；

2、面积 34.5 亩；

3、类型：基本农田

4、配套设施：灌溉设备、蓄水池、电源设施

二、流转期限

流转期限 10 年。

三、流转价格及支付方式：

1、流转挂牌底价750元/亩.年。

四、风险保障、管理服务条件

1、履约保证金一次性收取 / 元（到期不计利息退还）；

2、复耕保证金一次性收取 / 元；

3、其他： / 。

五、流转用途

1、 粮油、蔬菜种植优先 ；

2、其他 符合国家土地用途 。

六、报名条件及报名时间：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名。

2、首次报名时间： 2024 年 12 月 17日到 2024 年 12 月 23 日 16 时止(延时的除外)。

【报名说明】

招租公告发布按照7天一轮，公告期到后 (略) 络自由竞价（遇节法定假日除外），如招租标的出现无人报名，项目在自由竞价时间结束后自动按照7天一轮延续发布招租公告， (略) 络报名。

七、报名方式

（一）网络报名

• 网址http://**:#/
• 官网名称：成都农村产权交易所 “应进必进 阳光交易” (略)

3、咨询电话：王老师 #

（二）现场报名

• 单位名称：成都农交所资阳 (略)
• 地址： (略) (略) (略) 一段2号一楼
• 咨询电话：王老师 #

八、报名手续：

1、网络报名时，按照成都 (略) (略) 站（http://**:#/ziyang/ ）操作流程上传需要材料；

2、现场报名须提交报名主体资格证明文件，包括个人身份证/户口本、统一社会信用代码证。

九、招租方式：

1、挂网公开招租（接受现场报名）

2、项目挂牌期为15日（挂牌期即为报名期）；

3、项目挂牌期内按照7日为一个周期，期满后，如征集到一名意向受让方，则按照挂牌价成交；如征集到一名以上，次日上午1 (略) 络阶梯竞价（遇节法定假日除外），以价高者得；如无人报名， (略) 络阶梯竞价结束后自动按照7日为一个周期循环开启报名。

十、竞买保证金 (略) 置

（一）缴纳截止时间：首次，报名人在2024年12月17日9时00分后至2024年12月23日16时00分止（节假日除外），按照交易系统成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易” (略) （http://**:#/）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

（二）竞买保证金金额：2000/宗

（三）处理方式：

1．受让方（竞得人）在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内交清交易机构服 (略) 置人签订《土地流转合同》并交清相关费用后5个工作日内不 (略) 退回；

2．未竞得人在竞价活动结束后5个工作日内不 (略) 全额退还；

3．竞价成功后，如受让方（竞得人）放弃中标资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，受让方（竞得人）已缴纳的竞价保证金不予退还！扣除交易机构服务费后，剩余金 (略) 置人弥补损失，如该保证金不能弥补因受让方（竞得人）违约给交易机构和委托人造成的损失的，受让方（竞得人）还需赔偿该损失。

十一、交易机构服务费

受让方（竞得人）在竞价活动结束后5个工作日内向交易所按照单宗交纳首年成交总额5‰（千分之五）服务费，单宗服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十二、竞价时间：按 (略) 7日的次日10点00分开始自动竞价；首次，于2024年12月24日10时00分开始（节假日除外）竞价时间为60分钟。

十三、竞价方式

1、本次竞价 (略) 络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞价成功。

2、公告期内在标的物原址现状展示，联系 冯超# 。

十二、特别事项告知：

1、出租土地使用期间不得改变土地性质；

2、土地交付时间为合同签订之日起15天内（充分给与农户清除附着物）；

3、土地交付前附着物补偿归招租人；

• 招租标的出租期间，配套的水利设施设备由承租人负责维修维护及电费支付；
• 招租标的流转期间未经招租任书面同意不得转租、转借第三人，如有该行为，视承租人违约自动解除合同；

12、招租标的使用严格按照国家耕地保护和基本农田保护使用要求使用。

(略) (略) 祥符镇团碑村股份经济合作联合社

2024年12月17日