防城港分公司东兴大道闲置商铺、场地招商（0008-0009、0010三次补充）

一、项目情况、面积：防城港东兴大道闲置商铺、场地（面积、价格见附件），将2间商铺划分为2个独立包件。

二、项目招商业态：五金、建材、汽修、便利店、仓库等。

三、项目保留价：详见附件对外招商价格表。

四、招商人：广西 (略) 。

五、招商方式：在国铁95306招商平台上挂网对外公开网上竞价（竞价网址为http://**）。单次加价最低幅度（步长）设定为100元，如公告后无人参与报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，改为商务洽谈方式确定中商人。

六、招商时间、地点及形式：

1.报名时间自**日起至**日18:00前。

2.经贸公司地址及联系人： (略) 西乡塘区明秀西路100-3号，广西 (略) 4楼开发经营部，张善鑫，*。

3.招商形式：网上竞价（即通过百度搜索：国铁采购平台，进到网站之后点页面右边的：国铁招商。竞价网址：http://**），负责招商的联系人：张善鑫，*。

七、合同形式：签订商铺、场地租赁合同，合同期限为12～35个月，装修免租期为1个月，如中商人在装修免租期内提前完成装修并正式对外营业，则自中商人正式对外营业之日起开始计算租金，合同到期后，承租方投资建设的地面附着物等不动产全部无偿移交归招商人所有。

八、竞标人资格：

（一）竞标人必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业或个体工商户。同时竞标人、公司及法人、股东及其他关联自然人未被 (略) 失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞标人近3年来无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞标资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞标人财务状况良好，具备履行合同能力。 (略) 及其下属企业 (略) (略) 及企业，不予接受报名招商，如发现在招商过程中竞标人存在围标、串标行为的，立即取消竞标人及关联竞标人的竞标资格，列入黑名单， (略) 的任何招商项目投标，串标的竞标人及关联竞标人缴纳的竞商保证金不予退还。

（四）拒绝有欠中国铁 (略) 及其下属企业以及招标人费用记录的单位报名。

（五）本项目不接受联合体竞标。

（六）标的物招商面积为参考面积，该面积仅作为招商人确定标的物招标底价的参考，不作为中商人与招商人签订合同的计算依据。中商人应当按照中商价与招商人签订租赁合同，不得以招商面积与实测面积有出入为由向招商人提出减少或降低租金的要求。

（七）如竞标人中标后，由于自身原因弃标的，投标保证金不予退还。

（八）竞标人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、招商文件编制及有效期限：竞标人编制的招商文件须一式三份（正本一份、副本二份，招商文件无需密封），并标明“正本”、“副本”字样；招商文件应用A4纸双面打印，不得涂改；招商文件必须有意向竞标人的法定代表人签名或经合法授权的委托代理人签名，并加盖单位公章；招商文件有效期自竞标之日起至评标结束之日止，中标人的招商文件有效期至租赁合同终止之日止。

十、竞商保证金：竞标人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金竞商保证金为：投标保证金按照每间商铺、场地1000元收取。招商人和中标人签订合同后的10个工作日内，向未中标竞标人退还竞商保证金，中标人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞商保证金不予退还。中标人的竞商保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额按合同最后一年租金金额25%比例收取（取整数）。竞标人须向招商人指定以下账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“东兴大道XX号商铺竞商保证金”。

名称：广西 (略) ；

开户行：中 (略) 明秀西支行；

账号：*。

十一、招商规则及报价说明：

1.竞标人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2.竞商人可联系招商联系人领取《招商系统竞商人使用手册》（以下简称手册）或在95306招商平台网页下方帮助页面自行下载，并在招商人通知的时间内，注册并登录国铁95306招商平台场参加网上公开竞价，本项目设置的竞价步长为100元（最低加价幅度），竞商人每次报价=项目保留价+步长×N（N为整数，如1,2,3……100等）。

3.竞商人在领取到手册后，必须认真阅读了解具体的注册报名、材料上传、竞价程序等具体流程，如有疑问要及时与招标联系人沟通明确，如因竞商人自身原因导致竞标失败，我公司概不负责。

4.竞标人需在网上竞价，如公告后无人参与报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，改为商务洽谈方式确定中商人。

十二、招商方案及说明：中标人须承诺接到中标通知书后10个工作日内签订租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后按合同规定缴纳租金费用，如后续提前开业则按实际开业时间补齐租金费用。

十三、其他要求：

（一）竞标人中标后必须自主经营，不得转租第三方。

（二）中标方如经营餐饮业态的，需在中标后，按规定流程办理食品卫生经营许可证。且从业人员必须取得卫生知识培训合格证、健康证后，方可开门营业，如发现证照不全提前开业的，立即解除合同，中标方缴纳的履约保证金不予退还，由此产生的法律责任及经济损失由中标方自行承担。

附件：1.对外招商价格表

广西 (略)

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