甘肃省兰州市中级人民法院关于甘肃省兰州市安宁区通达街街道银安路881-43号第2单元5层502室第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年6月29日10时起至2023年6月30日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于拍卖对 (略) 安宁区通达街街道银安路881-43号第2单元5层502室（中海凯旋门），钢筋混凝土结构，估价对象所处楼幢共18层，估价对象位于第5层。该产权人为罗萍，房屋面积为91.77㎡，房屋用途为住宅，根据现场勘查，目前已出租。使用及维护状况良好，物业管理较好。根据现场查勘情况，拍卖对象所占用宗地北临银安路，东临便道，南临便道，西临便道，宗地形状较规则，地势较平坦，地基承载力较好。拍卖对象财产范围包括建筑物及其分摊的土地使用权，编号：LFZ2021-*《 (略) 房屋交易与权属登记信息查询结果单》未载明分摊的土地使用权面积。宗地红线外基础设施开发程度达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气）及宗地内“七通”。区域内有中海凯旋门、西港星汇、时代星空、天宝世纪等住宅小区，居住成熟度较高。估价对象周边教育、医疗、生活、休闲设施齐全，公共配套设施完善，位置较好。区域内有银安路、建宁西路、富强路、通达街等主次干道，道路通达度较优，有交通管制。估价对象距公交车站较近，周围设有甘肃科技馆站、甘农大北门站、兰州海关站等公交车站点，设有46路、66路、88路、121路等公交线路，交通便捷，周围公共停车场较多，停车较便捷。拍卖对象所在区域内有银滩湿地公园，绿化较好，整体环境较好。所在区域内有银滩路小学、 (略) 、甘肃农业大学等教育机构： (略) 、 (略) 、兰州安 (略) 等医疗机构：甘肃银行、中国建设银行、农业银行等金融机构：教育、医疗、金融设施较完备，娱乐设施较多，城市公共配套设施较完善。区域内给排水、通电、通路、通暖、通 (略) 政基础设施完善。

评估价：*.00元；起拍价：*.40元；保证金：*.00元；增价幅度：5000.00元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年7月5日前 (略) 指定账户[户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*1736（大额行号：*）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：0931-*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年六月十二日