辽宁省沈阳市中级人民法院关于北镇市北镇街道办事处双塔社区东环北路27-2-1-2号林业局2号楼1单元201，建筑面积：81平方米（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

辽宁省沈阳市 (略) 将于2022年9月2日10时至2022年9月3日10时止（延时除外）在辽宁省沈阳市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：辽宁省沈阳市 (略) ，网址：/ *** ），现公告如下：

一、联系方式：正常工作时间接受咨询

1、咨询电话：辽宁 (略) , ***

2、统一看样时间：2022年8月31日9:30

看样联系人电话：廉法官024- ***

3、监督电话：024- *** /辽宁省沈阳市 (略) 监察室

二、拍卖标的：

位于辽宁省锦州 (略) (略) (略) (略) 27-2-1- (略) 2号楼1单元201，建筑面积：81平方米的房产进行司法拍卖,具体详见网络询价报告：

询价： *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：2000元。

特别提示：

1、上述标的物为辽宁省锦州市， (略) ：辽（2018）北镇市不动产权第00 (略) ，标的物具体信息详见网络询价报告；

2、提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起始时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。

3、公告的内容和照片仅供参考，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负；法院不承担任何瑕疵责任。

4、该标的是 (略) 有权登记的条件，是否存在不能办理过户手续的情形及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用、增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；

6、当地限购政策由竞买人 (略) 门了解，请谨慎参拍;

7、标的物拍卖过程中或成交后，如有案外人或被执行人提出执行异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书。（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证）， (略) 门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部依法、 (略) 理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，并由相应主体承担。

五、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户， (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

六、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证 (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、没有接到通知优先购买权人的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

十、拍卖成交余款请在2022年9月13 (略) 指定账户。（开户单位：辽宁省沈阳市 (略) ，开户行：盛京银行金厦支行；账号 *** *** ）逾期未缴纳的， (略) 理，保证金一律不退（法院认定的其他情形除外）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

沈阳市 (略)

二〇二二年八月十七日