餐厅经营租赁招商招标公告

1.招商条件

(略) 省高速公路万家、塔山等服务区餐厅经营租赁招商项目（以下简称“本项目”）已列入 (略) 省高速公路 (略) （以下简称“招商人”）工作计划。受招商人委托， (略) (略) (略) 公开招商。

2.项目概况、招商范围

2.1项目概况：本次招商为 (略) 省内京哈高速公路（G1）万家、塔山服务区及沈吉高速公路（G * ） (略) 服务区餐厅业态经营租赁项目，均以中式餐饮经营为主。其中，第1-2合同包在传统中餐基础上需增加地方海鲜或辽西锅仔或石磨豆腐等地方特色菜品；第3合同包在传统中餐基础上需增加当地山野菜或满族特色菜或大伙房水库鱼宴或特色炖肉等菜品。具体经营范围须经本项目招商人审核批准后方可实施经营。

2.2招商范围及合同包划分：

2.3成交原则：本次招商共划分为3个合同包，满足资格条件的响 (略) 有合同包提交响应文件，但最多可成交1个合同包。当出现同 * 响应人在多个合同包排名第 * 的情况时，按其响应文件中响应函提供的优先成 (略) 成交合同包。本次招商项目同 * 合同包报名人家数及递交响应文件家数均满足3家及以上时，可对该合 (略) 递交的 (略) 启封，否则该合同包不予启封并退回响应文件，由招商人决定是否重新招商。本次餐厅招商，对该餐厅原租赁合同提前终止的单位及个人不得对该餐厅合同包提出响应。

2.4租赁期限及租金：固定租期3年，浮动租期2年，装修期 * 天并含在合同期内。租金收取模式为“保底租金和提点租金” * 者取高模式收取，同时收取水费、电费等相关费用（水费、电费按 * 日开始实施的新 (略) ）；取暖费含在餐厅租金当中， (略) 计取。

3.评审方式

3.1本次招商采取两阶段合理高价法。

3.2第 * 阶段《商务及技术响应文件》评审：潜在响应人报名并获取《招商文件》后，按《招商文件》要求编制并递交响应文件（第 * 阶段《商务及技术响应文件》和第 * 阶段《报价响应文件》）。 (略) 议上响应人代表、监督人员对两个评审阶段响应文件密封情况检查并签字确认后，将第 * 阶段评审的《响应报价文件》交由监督人密封封存。然后， (略) 组织对第 * 阶段《商务及技术响应文件》启封宣读并经响应人代表签字确认后， (略) 对响应人递交的第 * 阶段《商务及技术响应文件》进行形式评审与响应性和资格性评审。评 (略) 将以书 (略) 有响应人第 * 阶段评审结果，并设置3个工作日为异议期，响应人对第 * 阶段评审结果有异议的，应当在异议期内提出。响应人未在异议期提出异议，视为同意并接受第 * 阶段评审结果，超出异议期提出的异议， (略) 、招商人、监督人可以不予受理。异议期结束后， (略) 将组织通过第 * 阶段评审的响应人在监督人 (略) 开启第 * 阶段《报价响应文件》，启封并公开宣读响应报价， (略) 对各《报价响应文件》进行第 * 阶段评审。未通过第 * 阶段评审的响应人，其第 * 阶段评审的《报价响应文件》原封退回，该《报价响应文件》不参与第 * 阶段招商的启封及评审。

3.3第 * 阶段《报价响应文件》评审：采用合理高价法，即进入第 * 阶段评审的各合同包响应人家数满足3家及以上且《报价响应文件》通过初步评审后， (略) 按本项目评审办法规定对响应人的响应报价按合 (略) 评分，并以响应人的响应报价得分由高到低顺序推荐前 * 名为各合同包餐厅成交候选人。成交候选人公示期为3个工作日，响应人对第 * 阶段评审结果有异议的，应当在成交候选人公示期内提出。响应人未在成交候选人公示期内提出异议的，视为同意并接受第 * 阶段评审结果，超出公示期和未通过第 * 阶段评审的响应人提出的异议以及対本次招商第 * 阶段评审结果提出的异议， (略) 、招商人、监督人可以不予受理。

4.响应人资格要求

4.1资质要求：

4.1.1响应人须为中式餐饮经营单位，具备有效期的营业执照，营业执照经营范围须包含餐饮类经营范围。

4.1.2响应人须为经市（省） (略) （厅）评定的 (略) 省市级及以上老字号品牌（字号）被授予餐饮单位；或为经市（省） (略) （厅）评定的 (略) 省市级及以上非物质文化遗产代表性项目被授予餐饮单位（传承人）；或为 “辽菜品牌推广活动”（辽商餐饮〔 * 号）中评定的“ (略) ”被授予餐饮单位；或为“开展 (略) 省绿色餐饮企业评定工作”（辽商餐饮函〔 * 号）中评定的“ * 年度5A级 (略) 绿色餐厅”被授予餐饮单位。

4. (略) 要求：

4.2.1响应人须至少具有1家存续在营的中式 (略) ， (略) 具备有效的营业执照和食品经营许可证， (略) 营业执照中单位负责人（经营者）与响应人单位负责人(经营者）须为同 * 人或为响应人入职1年以上单位员工（如为单位员工另 (略) 单位盖章备案的劳动合同原件及复印件； (略) 保缴纳证明原件及复印件； (略) 出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件）。

4.3主要管理人员要求：

服务区餐厅负责人1名，须为响应人单位负责人（经营者）或响应人入职1年以上单位员工（如为单位员工另 (略) 单位盖章备案的劳动合同原件及复印件； (略) 保缴纳证明原件及复印件； (略) 出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件）。

4.4信誉要求：

4.4.1响应人未被 (略) 政管理单位取 (略) 在地的招商 (略) 于有效期内的；

4.4.2响应人未被责令停业的，暂扣或吊销执照；

4.4.3响应人不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

4.4.4响应人未在全国企业信用信息公示系统（http:/ *** ）中被列入严重违法失信企业名单；

4.4.5响应人未在“信用中国”网站（www.credi *** ）中被列 (略) 人名单；

4.4.6响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、服务区餐厅负责人、委托代理人（如应有）】未在“ (略) (略) 人名单信息公布与查询”网站（http:/ *** ）中被列入 (略) 人名单。

4.4.7截至本项目报名截止时间前响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、服务区餐厅负责人、委托代理人（如应有）】与本项目招商人不存在欠缴租金 (略) 为；未发生过招商项目成交后与本项目招商人不签署合同或签署合同后未按 (略) 等情况。

4.5本项目不接受联合体响应。

4.6与招商人存在利害关系并可能影响招商公正性的单位，或者存在直接控股、管理关系的不同单位，或者单位负责人（经营者）为同 * 人的不同单位，或者单位负责人（经营者）为直系亲属关系的不同单位，不得参加本项目同 * 合同包报名；响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、服务区餐厅负责人、委托代理人（如应有）】不得为招商人单位职工及其直系亲属。否则，相关响应文件均将被否决。

4.7其他要求：

4.7. (略) 将组织招商人及相关人 (略) 议3个工作日前完成对各家报名人的实地考察工作，包括但不限于与单位负责人（经营者）会面、确 (略) 具体地点以及相关证照原件，对响应人单位的实际 (略) 查验，提出餐厅的装修标准、管理规定等要求，并开具《实地考察情况确认表》予报名人装订入响应文件中， (略) 进行评审。响应人的单位负责人（经营者）应全程协同并配合 (略) 完成实地考察工作，因报名人原因在规定时间前招商人对其未完成实地考察工作的，将无法向该报名人开具《实地考察情况确认表》，响应文件将被否决，由此产生 * 切后果由 (略) 承担。

4.7.2响应文件中须提供满足《招商文件》要求的经营方案和装修方案，响应人成交后，须按招商 (略) 提交的经营方案和 (略) 深化和修改，并最终经招商人审核通 (略) 装修及经营。其中第1、2合同包餐厅装修标准不低于 * 元/㎡，第3合同包餐厅装修标准不低于 * 元/㎡，且经过装修改造后 (略) 地所有权 (略) 有。 (略) 投入的相关固定资产建设及 (略) 有权即刻无 (略) 有；如租赁合同提前终止、解除或租赁期限届满后，成交 (略) 地所投入的非固定资产在合同终止 (略) 处理， (略) 理视为放弃遗留物，招商人有权按租赁合同日租金标准，按日收取资产占用费或 (略) 处置。 (略) 理原则， * 方及 * 方上级主管单位无需支付任何资产交接费用、补偿费用和赔偿费用， * 方 (略) 权利。

4.7.3如报名人的单位负责人（经营者）授权委托代理人 (略) 现场报 (略) 议的（其他事项不得授权委 (略) 办理）， (略) 附件2规定格式出具《授权委托书》 (略) 进行公正，持《授权委托书》和《公证书》原件 (略) 现场报 (略) 议（公证书出具的日期应与《授权委托书》出具日期同日或在其之后）；同时，委托代理人须为报名人入职1年以上单位员工（如为单位员工另 (略) 单位盖章备案的劳动合同原件及复印件； (略) 保缴纳证明原件及复印件； (略) 出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件）。否则，报名人单位负责人（经营者）须持《单位负责人（经营者）身份证明》和《公证书》原件 (略) 现场报 (略) 议。

4.7.4荣誉（称号）有效期：本招商公告第4.1.2项 (略) 须具有的荣誉（称号），如设有有效期且超出有效期的，响应人如能提供该荣誉（称号）至本项目报名截止时间前未再次启动相关评定工作的证明材料， (略) 审核通过， (略) 第4.1.2项资质要求。否则， (略) 有权 (略) 获该项荣誉（称号）已超出有效期而不满足资质要求，响应文件将被否决。

4.7.5本项目响应文件须由响应人单位负责人（经营者）按《招商文件》 (略) 亲笔签署。否则，响应文件将被否决。

5.其他事项说明：

5. (略) 第4.1.2项荣誉（称号）单位的经营服务质量及标准， (略) 招牌匾对 (略) 直接经营，且须以成交人的单位负责人（经营者）与招商人签订成交餐厅租赁合同，并以单位负责人（经营者）或服务区餐厅负责人办理餐厅营业执照。严禁成交人将 (略) 转租、分租等任何租借第 (略) 经营，否则将 (略) 缴纳的履约保证金并纳入黑名单，同时将相关情况报送至 (略) 政管理单位。

6.报名及领取招商文件的时间和方式

6.1凡有意参加响应者，请于 * 日至 * 日，每日8: * － * : * ， * : * － * : (略) (略) （ (略) 市 (略) 区丽岛路 * -1号）报名或者将报名材料原件【其中《公证书》、《单位负责人（经营者）身份证明》及《授权委托书》原件（如应有）须同时以顺丰快 (略) ，邮费自理】加盖 (略) 扫描并形成 * 份pdf格式文件，邮件主题命名为: (略) 省高速公路万家、塔山等服务区餐厅招商+所投合同包号+单位名称+报名人姓名+电话+微信 (略) 邮箱（ * q.com）， (略) 联系人确认。报名材料审 (略) 将通过邮箱发 (略) 报名缴费。

6.2报名材料：

6.2.1报名人营业执照副本复印件。

6.2. (略) 第4.1.2项要求的相关荣誉（称号）被授予证书原件及复印件； (略) (略) 站发布的荣誉（称号）评定结果公示截图复印件【适用于相关荣誉（称号）评定单位按规定不发予证书情形】； (略) 政管理单位出具的证明材料原件及复印件【适用于相关荣誉（称号）评定 (略) (略) 站按规定均未发布评定结果公示的情形】。

注：本招商公告第6.2. (略) 列的“ (略) 政管理单位”是指 (略) 省（市）商务厅（局）、或 (略) 省（市）文化和旅游厅（局）、或省（市）市 (略) 等行政管理单位。

本招商公告第4.1.2项 (略) 须具有的荣誉（称号），如设有有效期且超出有效期的，报名人另须提供至本项目报名截止时间前未再次启动相关评定工作的证明材料原件及复印件。

6.2. (略) (略) 营业执照副本复印件；门店食品经营许可证复印件及 (略) 省食品经营许可信息公示平台（http:/ *** ）网站查询页截图复印件；门店在“国家企业信用信息公示系统”（http:/ *** ）网站查询页截图复印件，且截图中标有“存续（在营、开业、在册）”字样及未被列入严重违法失信企业名单； (略) 单位负责人（经营者）为报名人入职1年以上员工，则另 (略) 单位盖章备案的劳动合同原件及复印件； (略) 保缴纳证明原件及复印件； (略) 出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件。

6.2.4拟投入服务区餐厅负责人如为报名人入职1年以上员工，则另 (略) 单位盖章备案的劳动合同原件及复印件； (略) 保缴纳证明原件及复印件； (略) 出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件。

6.2. (略) 第“4.4信誉要求 4.4.4、4.4.5、4.4.6项” (略) 站查询页截图复印件。

6.2. (略) 第4.7.3项要求的《授权委托书》和《公证书》原件及复印件；或《单位负责人（经营者）身份证明》和《公证书》原件及复印件。

6.2.7报名人单位负责人（经营者）、服务区餐厅负责人以及委托代理人（如应有）身份证正反面复印件。

6.2. (略) 第6.2.1-6.2. (略) 要求的相关材料复印件均需加盖单位章。

6.3《招商文件》售价 * 元/合同包，售后不退。

7.响应文件的递交及相关事宜

7.1递交响应文 (略) 议召开时间： * 日9: * 时整，响应人应于当日9: * 时至9: * 时将第 * 阶段评审的《商务及技术响应文件》和第 * 阶段评审的《报价响应文件》按《招商文件》 (略) (略) * 楼会议室。届时须由响应人单位负责人（经营者）或委托代理人持身份证原件及《授权委托书》和《公证书》原件；或《单位负责人（经营者）身份证明》和《公证书》原件 (略) 议，否则招商人将不予接收响应文件， * 切后果 (略) 承担。

7.2 (略) 议召 (略) 另行通知。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按《招商文件》要求密封的响应文件，招商人不予受理。

7.4受疫情影响，响应人代表参加招商大会时，为切实做好抗击新型肺炎疫情的有关工作，特作出如下要求:

7.4.1本项目各响应人仅限 (略) 议，参加会议人员不得来自中、高风险地区，低风险地区人员参加会议的须持7日内有效的核酸检测证明，否则响应文件不予接收， * 切后果 (略) 承担。

7.4.2请各响应人提前 * (略) (略) ，积极配合 (略) 现场体 (略) 健康信息登记。

7.4.3请各响 (略) 签到，人与人之间要保持1.5米以上安全距离，减少不必要的接触。自行携带签字笔， (略) 交叉使用。

7.4.4进入 (略) 的人员应无感冒、发烧、咳嗽等症状，并按疫情防护要求做好有效防护措施，自行戴好口罩， (略) 卫生消毒。

7.4.5出现感冒发烧症状、未按疫情防护要求佩戴口罩者不得进入 (略) 。

7.4.6请各响应人综合考虑疫情 (略) 情况， (略) 规划，并做好乘坐公共交通期间的防护。

招商声明

本次服务区餐厅公开招商是企业自主商 (略) 为，在招商过程中依据《 (略) (略) 办法》中的 (略) ，最终解释权归 (略) 所有。

联系方式

招商人： (略) 省高速公路 (略)

地 址： (略) 市 (略) 区飞云路7号

联系人：徐先生、吕先生

电 话： ***

(略) ： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区丽岛路 * -1号

联系人：何先生、薛女士

联系电话/传真： *** 、 ***

传 真： ***

* 日

[1]餐厅概况中面积为餐厅建筑面积，仅供参考，实际面积以实地为准。