烟台高新技术产业开发区人民法院关于烟台市芝罘区华茂街21、22号五层内2号房地产变卖的公告

烟台高新技术产业开 (略) 关于变卖

(略) 芝罘区华茂街21、22号五层内2号房地产的公告

烟台高新技术产业开 (略) 将于2024年3月10日10时至2024年5月9日10时止（延时除外）在烟台高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**）户名：烟台高新技术产业开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 芝罘区华茂街21、22号五层内2号房地产。权利人：宋海铭；产权证号：*；建筑面积：562.98平方米；所在楼层：5层，总层数：9层；结构：钢筋混凝土；用途：非住宅；现空置；该标的入户玻璃门，塑钢外窗，室内水泥地面、涂料墙面。（详见评估报告）备注：1. (略) 查封；2.集中看房时间：2023年12月8日，联系电话：0535-*孙法官。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：9046元。

二、咨询电话：0535-*（双休日除外），不组织看样，竞买人可自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理、查询，相关税费根据当地税务机关规定双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日前缴纳，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：烟台高新技术产业开 (略) ，开户银行：中国农业银行烟台高新区支行，账号：*6764)。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：http://**-qa-jump

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

咨询电话：0535-*

举报电话：0535-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：烟台高新技术产业开发区蓝海路一号

烟台高新技术产业开 (略)

2024年2月23日