乌苏市人民法院关于乌苏市新市区办事处长征东路华府商业街6幢545、547号商业房地产（第一次拍卖）的公告

新疆维吾尔 (略) (略)

关 (略) 新市区办事处长征东路华府商业街6幢545、547号商业房地产的公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2023年6月1日16时至2023年6月2日16时止（延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔 (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

案号：（2022）新4202执1886号

标的物： (略) 区办事处长征东路华府商业街6幢545、547号商业房地产。

房屋用途：商业；标的所在层：2层；总层数：3层；545、547号总建筑面积：484.58平方米（分别为242.83平方米、241.75平方米）；土地使用权日期：2011年9月23日起2051年9月23日止；建成时间：2012年。

起拍价：*.69元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月28日起至2023年5月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

十一、拍卖尾款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) ，开户银行: (略) ，账号：*，行号：*）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:http://**-qa-jump。

举报监督电话：0992-*

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院咨询电话：马主任 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝司法拍卖网http://**)”上查询。

新疆维吾尔 (略) (略)

2023年4月28日