扬州市江都区人民法院关于扬州市江都区仙女镇同桥村江都区梦溪苗木种植家庭农场的全部资产变卖的公告

本院将在淘宝网司法拍卖网络平台对以下标的进行变卖（法院账户名： (略) 江 (略) ，法院主页网址：http://**/0514或 (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、 拍卖标的物

(略) 江都区仙女镇同桥村江都区梦溪苗木种植家庭农场的全部资产

房屋面积：4844.27平方米。3处河塘（共占地约40亩）；果树30亩左右，种类有葡萄、黄桃、梨和山楂；苗木，种类有栾树、桂花树、广玉兰、香樟树、枣树、黑松、无针松、小叶黄杨、紫薇、竹子等；钢结构大棚两处（总面积约800平方米）；沼气处理工程（含全部设备）。

特别说明：

1、本次拍卖的标的物所占用土地系村集体所有，本次拍卖范围仅包含地上物，不含土地使用权；

2、果树、苗木等植物在交付时或移植后能否成活，本院不作任何保证，本次拍卖标的物在交付时以现状为准，请竞买人务必现场看样，未看样视为对标的物一切瑕疵的认可，地上的果树、苗木等交付现状与公告不一致的，拍卖款不退不补；

3、请竞买人在竞拍前自行与国土、规划、招商、环保、安监等相关部门进行沟通，若成交后因不符合当地政策要求影响拍卖标的物使用或造成损失的，由竞买人自行承担；

4、该集体土地上的地上物存在被拆除及拆除后补偿不能的风险，请竞买人务必了解，若成交后因上述原因影响拍卖标的物使用或造成损失的，由竞买人自行承担；

5、拍卖成交后，因搬运、拆卸、移植等所产生的费用由买受人自行承担。

6、标的物以现状为准，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，由此产生的风险自行承担。

二、竞价时间：

2024年2月14日10时至2024年4月14日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在扬州江 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

起拍价格*元，保证金*元，増价幅度10000元。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依法各自承担，本院不提供相关税费减免证明。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式），未明确缴费义务人的费用也由买受人承担,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。本院在变卖成交后三十个工作日内通知竞拍人凭相关身份 (略) 江 (略) （新区文昌东路1380号）签署《变卖成交确认书》，自行办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的请于10日内交款，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：顾先生：*管法官：*

联系地址： (略) 江都区文昌东路1380号。

(略) 江 (略)

二〇二四年一月二十九日