开封市开元华庭小区物业服务项目磋商公告

(略) 开元华庭小区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在 (略) （http://**:8989/）获取招标文件，并于2024年05月07日09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：*

2、项目名称： (略) 开元华庭小区物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购需求：

4.1采购范围：住宅建筑总面积约*平方米，业主2368户（仅供参考，以规划为准）。其中：多层住宅A区：156套，建筑面积约*平方米，商住楼住宅B区：112套 , 建筑面积约*平方米，联排别墅C区：149套，建筑面积约*平方米，复式住宅D区和F4号楼：64套，建筑面积约*平方米，小高层住宅E区：310套，建筑面积约*平方米；高层住宅F区：476套,建筑面积约*平方米；高层住宅G区：1062套,建筑面积约*平方米；商铺39户，建筑面积约*平方米。

4.2服务周期：5年（其中前6个月为试用期）。

4.3质量标准：符合国家、行业相关标准及招标文件中的技术要求

4.4服务地点： (略) 城乡一体化示范区宋城街道办事处开元社区集英街开元华庭小区。

5、合同履行期限：同服务周期。

6、本项目是否接受联合体投标：否

7、是否接受进口产品：否

8、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：采购节能环保、环境标志性产品、优先采购自主创新产品，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小微企业发展、监狱企业及残疾人企业发展等。

3、本项目的特定资格要求

3.1 供应商具有独立企业法人资格,具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；拥有相应的资金实力和专业技术人员，能满足本项目实施和招投标文件所规定的物业管理要求（提供相关证明材料或承诺函，格式自拟）；提供在管3个以上面积超过*平方米的住宅小区物业服务项目类似业绩，其中至少一个在管物业服务项目含有高层或别墅（洋房）类住宅业绩；有良好的商业信誉和管理经验，近三年无不良执业记录和严重违法违规记录（提供相关证明材料或承诺函，格式自拟）；拟选派投标项目负责人无犯罪记录（提供相关证明材料或承诺函，格式自拟），具有一年以上综合住宅小区物业管理服务工作经验，持有《物业经理职业资格证书》。

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东或投 (略) 页截图加盖单位公章，查询时间需在本招标公告发布之后）。

3.3通过“中国执行 (略) ”（http://**.cn）、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”（http://**.cn）查询供应商信用记录，被列入“中国执行 (略) ”“失信被执行人”、“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”及“中国 (略) ”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”的单位将被拒绝参与本项目政府采购活动（ (略) 页截图加盖单位公章，查询时间需在本公告发布之后）。

三、报名及磋商文件的获取

1、网上登记

1.1 凡有意参加本项目的投标单位，请于2024年4月26日8时30分至2024年5月6日下午17时30分，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录 (略) （http://**），选择V3. (略) ——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（ (略) 址：http://**）

尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录 (略) （http://**:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。

1.2 CA数字证书办理方式：

（1）现场办理：请携带CA数字证书办理 (略) 郑东新 (略) (略) 交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。

（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ或企业微信，由客服人员指导办理。

注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。

（现场办理和线上办理CA数字证书 (略) 址：http://**）。

• 移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（ (略) 址：http://**）

2、获取磋商文件

2.1 获取文件时间：2024年4月26日8时30分至2024年5月6日下午17时30分（北京时间，下同）。

2.2 获取文件方式：

凭企业账号登录 (略) （http://**:8989/），点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）—磋商文件下载（下载磋商文件等相关资料），下载前需按照磋商公告第二条申请人资格要求的内容，上传相关证明材料。

“阳光易招” (略) 客服电话：0371-*。

注：磋商文件售价800元，平台服务费200元。（售后不退）

特别提醒：响应人必须下载EPS格式磋商文件及相关资料，文件下 (略) 不再支持下载磋商文件及相关资料。

四、响应文件的递交

1、开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，远程 (略) 址为（http://**），响应人无需到“阳光易招” (略) 现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。响应人应当在磋商截止时间前，登录系统进入远程开标大厅，在线准时参加开标活动并在规定的时间内(30分钟)进行远程响应文件解密等。

2、响应文件递交截止时间（加密电子响应文件的上传的截止时间）： 2024年5月7日9时30分（北京时间）。

3、响应人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登* (略) “新平台3.0登录入口” （http://**:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

4、响应人编制响应文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须在供应商管理中完善信息。未在供应商管理中登记的上述内容，不作为磋商依据。响应人应及时对供应商管理的相关内容进行补充、更新。

注： (略) 要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版响应文件，及时上传， (略) 支持人员联系，在上传前务必认真检查电子响应文件，确保其完整、正确。若因响应人使用环境，未及时下载、制作、上传电子响应文件， (略) 支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子响应文件等，响应人自身原因造成的任何后果，由响应人自行承担。

五、响应文件递交截止时间及地点

1、时间：2024年5月7日9时30分（北京时间）

2、地点： (略) 远程开标室。

开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，响应人无需到 (略) 现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。响应人应当在磋商截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登* (略) “新平台3.0登录入口” （http://**:8989/）进入系统，点击参与的项目—参与投标—开标大厅（点击“解密”，录入上传响应文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程响应文件解密等。

六、发布公告的媒介及磋商公告期限

本次公告同时在《 (略) 》、《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》上发布。公告期限为五个工作日。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

采购人：开元华庭小区业主委员会

地址： (略) 城乡一体化示范区宋城街道办事处开元社区集英街开元华庭小区

联系人：张先生

电话：*

2.采购代理机构信息（如有）

采购代理机构：河南 (略)

地址： (略) 金 (略) 39号金岸大厦5楼

联系人：韩先生

电话：*

3.项目联系方式

项目联系人：韩先生

联系方式：*