玉山县城东片区双创新城保障性租赁住房建设项目2022-R03地块第一阶段土壤污染状况调查报告

玉山县城东片区双创新城保障性租赁住房建设项目2022-R03地 (略) 玉山县岩瑞镇，玉山县衢饶示范区东城片区，三清山大道以北，经九路以东，浙赣大道以西。总用地面积约34.46亩（22973.28m²）。地块中心地理坐标为东经118°22′12.89″，北纬28°47′47.36″。调查地块土地历史利用类型主要为有林地、旱地、水库水面，地块现状为待建设场地，基本整平，场地内大部分为空地，总体地势起伏一般，地势整体较为平整。 (略) 玉山县自然资源局出具的项目地块规划条件，本地块土地开发用途规划为商业、居住用地，本次调查按《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地对本地块进行评价和管理。

鉴于该地块之前主要为有林地、旱地、水库水面，现规划调整为商业、居住用地进行开发利用，为保障人体健康，防止地块用地性质变化及后续开发利用过程中带来的环境问题，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016〕31号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第42号）和《 (略) 土壤污染防治工作方案的通知》（赣府发〔2016〕50号）文件精神，并结合当地环境管理部门意见，项目地块土地用途变更为商业、居住用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

2023年2月，玉山衢饶示范区 (略) 委托我公司（博雅达勘测 (略) ）进行玉山县城东片区双创新城保障性租赁住房建设项目2022-R03地块土壤污染状况调查工作。接受委托后，我单位在 (略) 有关环境保护的法律、法规、政策、标准和项目有关资料的基础上，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及相关技术导则要求，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场土壤快筛检测分析，准确了解地块内及周围区域当前和历史上的污染状况，完成了本地块第一阶段土壤污染状况调查工作，编制完成《玉山县城东片区双创新城保障性租赁住房建设项目2022-R03地块第一阶段土壤污染状况调查报告》。

本次调查结果显示地块内历史上未有过工矿企生产活动，地块内无储罐、沟渠及有毒有害物质的储存、使用和处置情况，地块内各现场土壤快筛检测点中铬未超过《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T 811-2011）表1中“住宅用地”筛选值，砷、镉、铜、铅、汞、镍以及挥发性有机物检出值均未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第一类用地土壤污染风险筛选值要求；通过对地块周边区域现状和历史调查分析，包括对地块外西侧衢饶示范区石材外运项目地块原辅材料、生产工艺、产污环节、污染源迁移途径等综合分析，地块周边区域对本项目地块产生污染的可能性较小。

综上所述，本次调查地块内土壤环境状况良好，建议无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可以作为商业、居住用地开发利用。