关于防城港市经开区玉石滩工业综合配套服务中心项目可行性研究报告的批复

(略) (略) 有限公司：

报来《关于 (略) 港市 (略) 区玉石滩工业综 (略) (略) 性研究报告的请示》（防投资报〔 * 〕1号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

* 、 (略) 港经济技术开发区的配套服务设施，优化人才环境，为引进人才、留住人才创造条件，加快促进产业园健康发展，我委 (略) 港市 (略) 区玉石滩工业综 (略) 项目。

* 、项目名称： (略) 市 (略) 区玉石滩工业综 (略) 项目。

* 、项目业主： (略) (略) 有限公司。

* 、项目地点： (略) 市 (略) 区赤沙大道与玉石 (略) 东南角地块。

* 、项目代码： *** - * - *** 。

* 、项目建设规模和内容：

项目净用地面积 * . * 亩，建设综 (略) 总建筑面积 *** ㎡，其中：综合办公楼 *** ㎡、人才公寓 * 0㎡、商业配套设施 * ㎡、门卫室 * ㎡及地下室 * 8㎡。主要建设内容包括建安工程及水电、道路、绿化、照明、 (略) 等附属工程。

* 、同意项目工程设计方案

（ * ） (略)

1. (略)

地块呈长方形，设 * 个出入口， * 个位于西面与玉石滩大道相连，其余两个位于南面与市政道路相连；各建筑单体呈圆圈布置，两栋人才公寓 (略) ，其余建筑相间隔布置，地块中间为空地。

2.其他设计

主出入口位于南面，设计 * 条消防道路（≥4m）消防道路及 * × * (略) 形成消防扑救面；设置无障碍设计及人防建设。

（ * ）工程设计方案

1.建筑设计方案

（1）综合办公楼

新建8栋办公楼，总建筑面积 *** ㎡。1号楼共 * 层，建筑总高度 * m；2-5号楼每栋 * 层，建筑总高度 * .3m；6-8号楼每栋 * 层，建筑总高度 * .6m。

（2）人才公寓楼

新建2栋人才公寓楼，总建筑面积 * 0㎡，每栋 * 层，建筑总高度 * m。

（3）商业配套设施

总建筑面积 * ㎡，为1层建筑，建筑总高度5m。

（4）地下室

总建筑面积 * 8㎡防空地下室，平时 (略) ，设两个双车道出入口。

2.结构设计

所有建筑均采用钢筋混凝土框架结构，建筑设计使用年限为 * 年，建筑工程等级为 * 级，屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级为 * 级，火灾危险性等级为 * 级，抗震设防烈度为6度，基本风压为Wo=0. * kN/㎡。

（ * ）给排水设计

用水由 (略) 直供，采用分区供水。排水系统采用雨污分流制，地面雨水排放采用暗沟形式，汇集雨水后引流到暗设排水管中；场地地面水由内环道排水沟雨水口接到暗管再统 * 排入 (略) 。 (略) 理后排 (略) (略) 。

（ * ）消防设计

综合办公楼、公寓楼和配套商业设施设置消火栓，办公楼同时设置自动喷淋消防供水灭火系统。

（ * ）电气设计

主要包括供配电设计、照明设计、防雷接地、弱电系统设计。主要通道照明、应急照明、疏散照明、消防泵、火灾自动报警及消防联动等消防负荷属 * 级负荷，其他用电负荷属 * 级负荷。

* 、同意项目提出的绿化、环保 (略) 市等方案。

* 、项目投资估算及资金来源：项目总投资 *** 万元，其中工程费用 *** 万元，工程建设其他费用 * 7万元，预备费 * 万元。资金筹措方式为申请地方政府专项债券 * 0万元，其余 * 0万元为业主自筹。

请据此批复开展下阶段工作。

(略) 市 (略)

* 日