乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市高新区苏州路80号新洲城市花园轩景苑18栋1单元101室第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日11时至2024年12月17日11时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 8 (略) 花园轩景苑18栋1单元101室住宅及所对应的土地使用权，房产证号：新（2017） (略) 不动产权第(略)号，房屋建筑面积为106.52平方米，房屋户型为三室两厅一厨一卫，钢筋混凝土结构，实际用途为住宅，建筑总层数为6层，该房屋位于第1层，南北朝向，标的物范围包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)、楼 (略) 域装修、公共配套设备设施。实际现状为被执行人使用中。

注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准）

评估价：(略)元 起拍价：(略)元，

保证金：(略)元， 加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月14日至2024年12月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、注意事项：本次拍卖标的物为房地合一价值，已包含土地使用权价值，不包括可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，均由双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担瑕疵担保责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后的5日内即2024年12月22日前一次性付清成交 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在(略)元以内的）或10个工作日（标的额在(略)元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) (略) (略)

咨询电话：敖主任 (略)

辅助机构地址： (略) (略) 世纪百盛大酒店A座2007

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (http://**)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年11月13日