思南县人民法院关于拍卖贵州省铜仁市思南县思唐街道办事处中和社区府后街金辉叠翠园C4栋1单元1-10-1、1-11-1号房屋（第一次拍卖）的公告

贵州省思 (略) 关于拍卖 (略) 思南县思唐街道办事处中和社区府后街金辉叠翠园C4栋1单元1-10-1、1-11-1号房屋的公告

（第一次拍卖）

案号：（2022）黔0624执1643号

重要提示

1、拍卖 (略) 查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用， (略) 站公开刊登相应拍卖信息，如有中 (略) 无关 。在 (略) 允许刊登、销售、转移、 (略) 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞买人如遇委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

贵州省思 (略) 将于：2022年11月28日10时至2022年11月29日10时止（延时除外）在思 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：思 (略) ， (略) 址：http://**）,现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的：位于 (略) 思南县思唐街道办事处中和社区府后街金辉叠翠园C4栋1单元1-10-1、1-11-1。

起拍价：*.00元， 保证金：*.00元， 增价幅度：*（或整倍数）。

具体地址：位于 (略) 思南县思唐街道办事处中和社区府后街金辉叠翠园C4栋1单元1-10-1、1-11-1。

住宅建筑面积：206.22m2

不动产权证号：黔（2018）思南县不动产权第*号、黔（2018）思南县不动产权第*号。

总楼层：11层

所在楼层：10-11层

是否有电梯：无

不动产权人：陈文先、李益福

该商品房用途为住宅

标的物的基本信息及瑕疵披露（仅 (略) 了解的情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生 (略) 无涉）。

瑕疵说明：该房产位于 (略) 思南县思唐街道办事处中和社区府后街金辉叠翠园C4栋1单元1-10-1、1-11-1的商品房。拍卖房产所在楼栋为低层商品房，总楼层11层，所在楼层为10-11层，建筑面积为206.22m2，层高约3米，复式楼，户型为6室2厅1厨3卫2阳台，楼顶带露台及阁楼东西朝向；通风、采光好，入户门为防盗门，其余为木塑门，塑钢窗；客厅地面铺设木地板，墙面、顶面刷乳胶漆；；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，塑料扣板吊顶，石材镶面灶台；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，塑料扣板吊顶。估价对象正常使用，部分墙面存在乳胶漆脱落的情况，维护保养状态一般；学区房：周边有哈博幼儿园、思州幼儿园、思南县第一小学、思南县第二小学、思南县第三小学、思南县思中初级中学、思南县第六中学。宗地南面临住宅楼，北面临住宅楼，西 (略) ，东面临府后街，开发程度为“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），地势陡峭，形状较规则，无不良地质现象，地基承载力良好，红线内已修建建筑物， (略) 硬化。标的物以实物现状为准，本 (略) 的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则后果自负。

房屋具体信息请看标的物情况介绍表。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向思 (略) 办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到思 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2022年11月21日17:0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示期满5日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2022年11月21日17:0 (略) 联系。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。

十、拍卖余款可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款名称：思 (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：*2960

注：此账户为贵州省思 (略) 唯一指定汇款账户

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：此账户为思 (略) 唯一指定汇款账户，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十一、拍卖成交拍卖余款请在2022年12月9日前缴纳， (略) 通知到贵州省思 (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十二、拍卖成交，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：*。

十五、特别提醒：本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明以完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

十七、本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

咨询、预约看样联系电话：*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细 (略) 上查询http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

思 (略)

二〇二二年十月二十七日