玉龙县农村集体统一经营性资产（石头、四华、利苴、兰香养鸡棚）公开招租项目

玉龙县农村集体统 * 经营性资产（石头、 * 华、利苴、兰香养鸡棚） (略) ?xml:namespace>

受玉龙县石头乡 * 华股份经 (略) 的委托，我单位对以下农村集体统 * 经营性资产（石头、 * 华、利苴、兰香养鸡棚）在玉龙县公 (略) (略) 上公开招租， (略) 如下：

* 、项目基本概况

（ * ）项目名称：玉龙县农村集体统 * 经营性资产（石头、 * 华、利苴、兰香养鸡棚）公开招租项目

（ * ）项目编号：YLNCCQ ***

* 、租赁标的基本情况

（ * ）租赁标的相关信息表

（ * ）以上租赁标的不 (略) 踏勘，意向 (略) 联 (略) 踏勘。

* 、确定成交方法及标准

本项目采用电子竞价方式确定承租人，电子竞价期限内无人报价或者意向竞租方的报价低于竞租起始价的，电子竞价不成交；电子竞价期限内只有 * 个意向竞租方报价，且报价不低于竞租起始价的，电子竞价成交；电子竞价期限内有两个或两个以上的意向竞租方报价的，出价最高的有效报价为成交价。

* 、竞租人资格及要求

（ * ）竞租人资格

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加参与竞租。

2、本项目接受联合竞租，申请联合竞租的，需提供联合竞租协议及代表人身份证明材料。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）其他要求

1、本农村集体统 * 经营性资产用途为养鸡，中租人不得在承租标的内从事任何违法犯罪活动，不能存放易燃易爆化学危险品，不得从事餐饮、棋牌、丧葬、 (略) 等经营活动。

2、同等条件下， (略) 有权集体经济组织成员具有优先竞租权。

3、租赁期满后，承租方没有参加新 * 轮公开招租或在新 * 轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及其他设施未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如 (略) 恢复的，承租人需无条件服从，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。

* 、网上报名时间及方式

（ * ） (略) 上报名方式，报名时间为: * 日上午8: * 时至 * 日下午 * : * 时，报名须注册取得数字证书（CA）方可登录 (略) 省农村产权交易平台（网址：https:/ *** ） (略) 要求提交报名材料申请竞租人资格。（数字证书的办理程序和申请资料要求详见 (略) 市公共资源交易电子服务系统（https:/ *** ）服务指南“数字证书办理”）。

（ * ）网上报名须提交的资料

1、自然人申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）申请人的身份证（正反面扫描件）（2）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证。

2、企业法人或其他组织提交申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明书（加盖鲜章）；（3）委托代理人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证；（4）公司章程（复印件加盖鲜章）（5）公司股东会或董事会决议，并加盖鲜章。

3、 联合竞租提交申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）联合竞租协议；（2）协议约定的竞租代表人的身份证（正反面扫描件）。

* 、竞租保证金设置

本次招租不要求提交竞租保证金。

* 、电子竞价方式、时间及规则

本项目采用的报价方式包括自由竞价期和限时竞价阶段。

1、自由竞价期，竞租人于 * 日上午9: * 分至4月 * 日上午 * ： * 分，使用数字证书（CA）登录 (略) 省农村产权交易平台（网址：https:/ *** ）按 (略) 自由报价。第 * 次报价应等于或高于公布的交易起始价；下 * 次报价应当高于上 * 个报价。

2、限时竞价阶段，自由竞价时间截止后，系统将自动转入限时竞价阶段，自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则以公布的交易起始价为限时竞价阶段的起始价。限时竞价阶段意向竞租方以每5分 (略) 倒计时报价，在倒计时周期内的任 * 时间点有报价，电子交易平台即从时间点起开始 * 个新的倒计时周期，由意 (略) 新 * 轮报价，并按此 (略) ，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束。

3、网络竞价报价规则：

3. (略) 上招租采用增价方式报价；

3.2同 * 意向竞租方可多次报价；

3.3初次报价不得低于竞租起始价；

3.4初次报价后的每次报价应当比当前最高有效报价递增 * 个加价幅度或其整数倍（加价幅度见标的物情况表）；

3.5符合相关条件的报价，网上交易系统均予以接受；

3.6受让方应当谨慎报价，报价 * (略) 上交易系统记录即视为有效报价，不得撤回；

3.7法律法规另有规定的，从其规定。

4、竞租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

4. (略) 上招租活动期限内收到的；

4.2报 (略) (略) 上转让活动期限内收到的；

4.3报价不符合报价规则的；

4.4报价低于起始价的；

4. (略) 及相关文件规定的其他情形。

* 、网络竞价注意事项

1、本公告涉及的时间期限，以 (略) 省公共资源电子交易系统服务器的时间为准。

2、 (略) 络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生。

3、有下列情形之 * 的，玉龙县公 (略) 将暂停、 (略) 上竞买活动：

4、网上交 (略) 络恶意入侵的；

5、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
6、招租方根据有关规定要求暂停、 (略) 上竞租活动的；
7、司法机关要求暂停、 (略) 上竞租活动的。

8、中 (略) 为之 * 的，视为违约，玉龙县公 (略) 可以取消中租人资格， (略) (略) 理；造成损失的，中租人还应依法承担赔偿责任：

8. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；
8.2中租人以其他非法手段竞得的；
8.3构成违约 (略) 为。

9、因竞租人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 竞价的，后果 (略) 承担，网上交易活动不中止。

* 、竞 (略) 上招租活动过程中与招租方或交易平台发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交仲裁机构仲裁解决。

* 、成交公示

确定中租人后，将在 (略) 市公共资 (略) 进行成交公示，公示期3天，公示期满后5个工作日内，中租人须与玉龙县石头乡 * 华股份经 (略) 签订租赁合同，如不签订，视为自动放弃。

十、合同款项支付及招租标的交付

1、租赁标的的租金，自签订协议后7天内 * 次交清，租金缴清后方可使用。租赁标的的水、电费用由承租人按计量向各征收单位按时交纳。

2、中租人未经招租人书面批准，不得对承租 (略) 结构改造。中租人负责租赁期内的维修及使用，费用由中租人承担。未经许可，中租人在租赁期限内，不得将养鸡棚和土地违法转租、转让、转借或调换给第 * 方，否则，招租人有权单方终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

十 * 、风险提示

1、 (略) 涉 (略) 需水、电 (略) 解决。

2、意向竞租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经 (略) ，确认了租赁标的位置、范围、 (略) (略) 条款，自行承担 (略) 风险和责任。

十 * 、发布公告的媒介

(略) 等相关信息在 (略) 市公共资 (略) 上发布，招租人 (略) 站上的信息真实性。

十 * 、交易监督

本次竞价由玉龙县农 (略) 实施， (略) (略) 监督。

十 * 、联系方式

招租人：玉龙县 * 华村股份经 (略)

联系人：和云彪 联系电话： ***

交易实施机构：玉龙县农村经 (略)

联系人：周福贵 联系电话： ***

公共资源交易平台：玉龙县公 (略)

联系人：杨茂生 联系电话： ***